ZWEIFAMILIENHAUS IN RANDLAGE: Sulz, Holzhausen

Objektnummer
A1372

Objektdaten

Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
776,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
538.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1968 massiv erbaut. Über den Eingangsbereich gelangt man in das separate Treppenhaus. Von hier aus erschließt sich die EG-Wohnung mit ca. 123 m² Wfl.. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Balkon, sowie einem Kaminofen, der für eine wohlige Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, das 2016 renovierte Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein Abstellraum, die Garderobe, die Diele und die Gäste-Toilette. Eine Steintreppe im Treppenhaus führt in die DG-Wohnung mit ca. 107 m² Wfl.. Auch diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Balkon und gemütlichen Kaminofen, sowie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Desweiteren befindet sich hier ein Abstellraum, eine Garderobe, ein Flur sowie die Gäste-Toilette. Diese Wohnung ist aktuell gut vermietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat 5 Abstellräume, die Waschküche, eine Sauna mit Dusche, eine Toilette, der Heizungsraum und das Öllager. Vervollständigt wird die Immobilie mit einer Doppelgarage, sowie 3-4 Kfz-Stellplätze im Eingangsbereich.

Ausstattung

In den letzten 10 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt: - 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster - die Bäder wurden saniert - Erneuerung der Bodenbeläge (Parkett, Marmor, Fliesen und Teppich) Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 204 kWh.

Lage

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Holzhausen, einer Teilgemeinde der Stadt Sulz am Neckar in Baden-Württemberg. Sulz am Neckar liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb sowie zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Stadtteil Holzhausen hat rund 1050 Einwohner, liegt auf einem Berg über Sulz und ist verkehrsmäßig gut zu erreichen. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1968
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    204.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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