ZUVERLÄSSIG VERMIETET: 2,5-Zimmer-Wohnung, Balingen direkt

Objektnummer
A1121

Objektdaten

Wohnfläche
51 m²
Gesamtfläche
51,00 m²
Balkon- u. Terrassenfläche
8,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
11

Preisangaben

Kaufpreis
158.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Über den Flur mit Garderobe gelangen Sie ins Duschbad mit WC und Waschbecken und in die Essdiele, welche zum Wohnbereich offen ist, hier befindet sich die Türe zur gefliesten und gemütlichen Loggia. Daneben ist die Einbauküche und das Schlafzimmer.

Ausstattung

Im Wohn- und Schlafbereich entsteht ein besonderer Charme durch die schönen Rundbogenfenster und Türen. Die Wohnung ist hell gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt. Ein Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz im Freien gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 130 kWh, Effizienzklasse D. Die Wohnung ist schon seit 14 Jahren fest vermietet, die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben.

Lage

In Randlage unterhalb des "Kleinen Heubergs" steht das Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtmitte zum gemütlichen Flanieren, öffentliche Verkehrsmittel und alle Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1994
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    130.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455