ZUM VERLIEBEN: Bauernhaus in Bad Imnau

Objektnummer
A1182

Objektdaten

Wohnfläche
152 m²
Gesamtfläche
152,00 m²
Grundstücksfläche
378,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss ist ein Zimmer mit Waschbecken und die nötigen Abstellflächen. Waschküche mit Warmwasserspeicher Abstellraum und die Garage mit 2 PKW Stellplätze sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Duschbadezimmer, 1 WC separat und 2 Schlafräume. Über eine Holztreppe erreicht man das DG mit einem separaten WC und Waschbecken, einen großen Flur und 2 Schlafzimmer. Der Dachspitz wird als Bühne genutzt, die Flächen über der Garage dienen als Ausbaureserve. Zum Nachbarhaus ist eine massive Doppelwand eingezogen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 288,6 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Der Ursprung des Hauses ist unbekannt. Inzwischen wurde alles erneuert, der Flair des Hauses mit alten Türen und Steinfassade wurde erhalten. Die Deckenhöhe liegt zwischen 2,05 - 2,30 m. Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert: - neues Dach mit 16 cm Dämmung im Jahr 2012 - Kunstofffenster weiß und neue Haustüre von 2007 - Erneuerung der Wasserleitungen 2002 - Zisterne - Strom im Haus ist 3-adrig - 2015 der Einbau des Warmwasserspeichers mit Wärmepumpe - Garage mit modernem Rolltor - Steinfassade mit schönen Klappläden

Lage

Mitten im beschaulichen "Eyachstädtle" Bad Imnau steht dieses besondere, einseitig angebaute Bauernhaus. Ein kleines Gartengrundstück und die überdachte Pergola bieten Platz für die schönen Stunden im Freien. Bad Imnau hat einen Kindergarten, Tennisplatz, Restaurants und verschiedene Vereine. Zur A81 sind es nur 13 km und Horb erreicht man nach 11 km.

Energieausweis

  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1800
  • Energiebedarfskennwert
    288.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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