ZENTRAL UND RUHIG: 3,5-Zimmer Wohnung in Balingen

Objektnummer
A1513

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
228.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Gepflegte Wohnung mit großen Fensterflächen und ein überzeugender Grundriss: Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und hier befindet sich auch das separate WC. Von dort aus führt der Flur in die offene Essdiele mit Zugang auf den Balkon und in die abgeschlossene Küche mit Einbaumöbel. Das Wohnzimmer ist separat und großzügig, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon und schönem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Wohnangebot ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und der Möglichkeit, eine Waschmaschine zu stellen. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, ein großer Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Gut verwaltet und mit Sorglospaket: Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das schöne Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer haben direkten Zugang auf den Balkon. Alle Zimmer und der Flur sind mit schönem Holzparkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer hat ein Fenster, das WC ist separat. Mitverkauft und im Kaufpreis enthalten ist ein Kfz-Abstellplatz vor dem Haus. Großer Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum im UG. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 154 kWh, Effizienzklasse E.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und liegt sehr ruhig in einer Seitenstrasse. Die Wohnung ist im Hochparterre des Mehrfamilienhauses. Von hier aus erreichen Sie zu Fuß alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Der Bahnhof mit allen Anbindungen ist ebenfalls in 2 - 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1972
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    154.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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