WUNDERBARE LAGE: Einfamilienhaus in Balingen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde massiv im Jahr 1961 erbaut. Über den Windfang erreicht man die großzügige Diele mit dem Treppenabgang ins Untergeschoss. Hier ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Vom Esszimmer aus führt eine Türe auf die überdachte Pergola und direkt in den Garten. Daneben ist die separate und zweckmäßige Küche. Vom kleinen Flur aus ist das separate WC, eine Speise- bzw. Besenkammer, das Badezimmer und das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss ist vom Windfang aus erreichbar, hier wäre eine separate Wohnung denkbar. Das Dachgeschoss hat insgesamt 3 Zimmer und ein WC mit Waschbecken. Vom großen Zimmer aus erreicht man den Balkon. Der Ausblick ist über ganz Balingen und wirklich ein Genuss. Das gesamte Haus ist unterkellert und es gibt von aussen einen separaten Zugang oder über die Diele im EG. Zwei schöne Zimmer sind ausgebaut und der Flur wurde als Spielzimmer genutzt. Eine Waschküche mit Waschbecken und Dusche wurde für die Kinder eingebaut. Ein Vorratsraum und zwei Abstellräume runden das Angebot ab. Neben dem Haus steht die separate Garage mit Sektionaltor und Stromanschluss, welche 1965 gebaut wurde. Der Garten ist großzügig und nahezu eben und bietet Platz für Spielgeräte, Pflanzbeete, Gewächshaus oder Gartenhaus.

Ausstattung

Einfache Ausstattung, Renovierungskosten müssen vom Käufer eingeplant werden: - teilweise neue Kunststofffenster weiß - überdachte Terrasse - eine Garage mit elektrischem Tor - Öl-Kachelofen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 312,05 kWh, Effizienzklasse H. Kurzfristig frei.

Lage

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in bevorzugter und sonniger Lage von Balingen. Fußläufig erreichbar sind das Schulzentrum Längenfeld, Kindergärten, Hallen- und Freibad sowie auch die Stadtmitte mit allen seinen Läden, Ärzten und Apotheken. Kurze Wege in die Natur ermöglichen schöne Wander- und Radtouren direkt vom Haus aus.

Energieausweis

Heizung

Ofen

Energieträger

Elektro

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1961

Beispielausgaben