WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND POTENZIAL: Wohnhaus in Meßstetten

Objektnummer
A1577

Objektdaten

Wohnfläche
166 m²
Gesamtfläche
347,00 m²
Grundstücksfläche
734,00 m²
Anzahl Zimmer
9

Preisangaben

Kaufpreis
315.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Das große Wohnhaus in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz für die ganze Familie: Über eine Steintreppe sowie einen kleinen Windfang gelangen Sie in den großen Eingangsbereich des Hauses, welcher mit einem Holztreppenhaus und bemalten Bleiglasfenstern Eindruck macht. Neben der Eingangstür befindet sich ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie daran angrenzend ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer wirkt durch eine große Fensterfront sehr hell und kann in kalten Wintertagen mit einem gemütlichen Kaminofen überzeugen. Im Wohnbereich gibt es eine Durchreiche in die Küche, neben welcher ein separates Esszimmer zu finden ist. Ein weiteres geräumiges Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitsraum genutzt werden kann, befindet sich außerdem auf diesem Stockwerk mit Zugang zum Balkon, dieser ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar und hat einen schönen Blick ins Grüne. Auch im DG wartet ausreichend Platz auf Sie: Neben einem großen Schlafzimmer mit Balkon befindet sich in dieser Etage ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Darüber hinaus gibt es einen nicht ausgebauten, großen Bühnenraum mit Treppe zum Dachspitz, welcher zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das UG kann bei Bedarf zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut werden. Diese Etage ist über das EG erreichbar, kann jedoch auch über eine eigene Eingangstür seitlich des Wohnhauses betreten werden. Im UG befindet sich neben einem großen Heizungsraum, ein Keller mit Ziegelboden, ein WC mit Waschbecken und Fenster, ein größerer und ein kleinerer Raum, welche als Schlaf- bzw. Wohnbereich genutzt werden können, sowie ein Zimmer, welches die Möglichkeit bietet zu einer Küche umgebaut zu werden. Zusätzlich kann das Einfamilienhaus mit einem großen Garten sowie einer kleinen Terrasse überzeugen. Sowohl direkt neben dem Haus (zur oberen Straße) sowie im Garten (zur anderen Straße) befindet sich jeweils eine separate Einzelgarage. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus wurde 1962 erbaut und kann folgende Ausstattung aufweisen: - Öl-Zentralheizung - Holzfenster - Kaminofen - Parkett im Wohnbereich - Fliesen in den Sanitärräumen - Durchreiche zwischen Wohnzimmer und Küche - Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne im EG - Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche im DG - zwei Gäste-WC's mit Waschbecken und Fenster - Terrasse - Balkon - Garten - zwei Einzelgaragen Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Lage

In sonniger und ruhiger Lage mitten in Meßstetten steht das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus mit Garten. Meßstetten bietet eine gute Nahversorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, sowie eine schnelle Anfahrt ins ca. 9 km entfernte Albstadt und ca. 17 km ins Zentrum von Balingen.

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    1962
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

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