WOHNEN mit AUSSICHT: Großzügige 3-Zimmer-Maisonette in Weilstetten

Objektnummer
A1199

Objektdaten

Wohnfläche
93 m²
Gesamtfläche
93,00 m²
Nutzfläche
26 m²
Grundstücksfläche
170,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
264.200,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in 2011 und 2012 komplett saniert, die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die gesamte Elektrik, das Dach ist sehr gut isoliert. Die moderne weiße Küche wurde 2013 eingebaut und vor kurzem sind die Dachfenster komplett erneuert worden. Über das schöne Treppenhaus erreichen Sie ihren neuen Wohntraum mit herrlicher Sicht auf den Albtrauf. Hinter der Wohnungseingangstüre sind die helle Diele und der lichtdurchflutete Treppenaufgang ins Studio. Daneben ist ein Abstellraum ideal als Besenkammer, Abstellraum und Schuhschränke. Über den Flur geht man in das Duschbad mit Waschbecken und WC, danach in die Wohnküche mit Einbaumöbeln, gegenüber ist das Wohnzimmer mit vielen Fenstern. Am Ende des Flurs ist ein großes Schlafzimmer mit Morgensonne. Alle Wohnräume sind im modernen Stil gerichtet, das Duschbad ist älter und ca. aus den 1990 Jahren. Hinter dem Haus ist ein Sondernutzungsrecht für den Garten eingetragen, Gartenhaus, Spielmöglichkeiten, Pergola, Grillecke .... alles findet hier seinen Platz. Das ganze Jahr kann man die Gartengeräte, Fahrräder, Gartenmöbel und vieles mehr im eigenen Gartenschopf unterbringen. Eine Garage mit elektrischem Tor gehört zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut vermietet und gut ausgestattet mit: - Einbauküche mit elektrischen Geräten - Laminatböden - Gartenanteil auf der Südseite des Hauses - die gesamte Elektrik in der Wohnung ist neu - Wasser- und Abwasserleitungen sind neu, die alten Leitungen wurden entsorgt - Fenster Kunststoff weiß aus dem Jahr 2014/15 - Dach gedämmt - neue Dachfenster - geringe Nebenkosten von EUR 200,-- - hohe Rücklagen für eine neue Heizung. Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 103,4 kWh, Effizienzklasse D.

Lage

Sanierte und moderne Maisonette-Wohnung in sonniger Lage in Weilstetten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit 2 Wohnungen, im Erdgeschoss sind 2 gewerblich genutzte Einheiten. Ein Gartenanteil, eine Garage und ein Abstellraum im Keller und im Garten gehören zur Wohnung. Weilstetten liegt neben Frommern, rund vier Kilometer südöstlich von Balingen. Im Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1951
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    103.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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