WOHNEN IN WEILSTETTEN: großer Garten zum Sanieren oder Neubau

Objektnummer
A1269

Objektdaten

Wohnfläche
121 m²
Gesamtfläche
121,00 m²
Grundstücksfläche
1.045,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
228.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus bekam im Jahre 1940 einen Anbau und hat zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss hat einen Windfang mit nachfolgendem langen Flur. Auf der linken Seite ist eine großzügige Garage, die teilweise auch noch als Abstellraum genutzt wurde. Gegenüber ist ein helles Zimmer, welches sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Wohnzimmer eignet. Daneben ist ein kleinerer Flur mit einem Schrank für Handtücher oder ähnliches und dahinter folgt das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Warmwasserboiler, Holzofen und Waschtisch. Hinter dem Bad befindet sich eine große Waschküche. Gegenüber sind die Küche und daneben das Esszimmer mit einem Holzofen. Am Ende des Flures ist ein WC und ein Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten mit Bäumen, einem Gartenhaus, Blumenbeeten und vieles mehr zum Entspannen, Grillen, Gemüsenanbau usw. Über das Treppenhaus kommt man in das Obergeschoss. Auf dem Stock ist ein Bereich für eine Garderobe mit darauffolgendem hellen Wohnzimmer. Des Weiteren gibt es ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer die hintereinanderliegen als Durchgangszimmer. Vom Flur aus ist ein Bühnenraum und von diesem führt die Treppe nach oben ins Dachgeschoss. Bühnenraum und die Bühne bieten viel Platz zum weiteren Ausbau. Das Haus hat insgesamt 5 Kellerräume, einer ist direkt im Haus zugänglich, die anderen 4 erreicht man über einen Hintereingang im Garten. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 350,8 kWh, Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das Haus würde eine Kernsanierung benötigen oder wäre auch zum Abriss geeignet um sich sein neues Traumhaus auf dem großen Grundstück zu errichten. Das Haus steht seitlich sehr nah an den Grundstücksgrenzen, die gesamte Straßenseite beträgt ca. 12 m. Ein Haus mit sehr viel Potenzial und Möglichkeiten - verwirklichen Sie hier Ihre Träume!

Lage

Das ehemalige Bauernhaus steht auf einem großen, sonnigen Grundstück mit 1.045 m² in Weilstetten, einem Teilort von Balingen. In Weilstetten finden Sie alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen, alles Weitere ist im ca. 5 km entfernten Balingen aufzufinden.

Energieausweis

  • Heizung
    Ofen
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900/1940
  • Energiebedarfskennwert
    350.80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

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