WOHNEN IN RUHIGER LAGE: Reihenmittelhaus in Hechingen

Objektnummer
A1311

Objektdaten

Wohnfläche
80 m²
Gesamtfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
202,00 m²
Kellerfläche
40,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz und durchdachter Aufteilung mit einer Wohnfläche von 80 m². Wirklich besonders ist die Stockhöhe mit 2,55 m im EG und OG! Im Erdgeschoss betritt man die Diele, ausgestattet mit einer Garderobe. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Neben der Garderobe ist eine großzügige Küche. Auf der gesamten Südseite befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Im Obergeschoss sind die privaten Räume, ein Badezimmer mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne. Ein kleiner Stauraum bietet sich an für Handtücher, Putzmittel oder ähnliches. Es stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Den Dachspitz erreicht man über die Auszugstreppe, hier ist ein idealer Abstellbereich. Im Kellergeschoss ist der Heizraum, ein großer Kellerraum sowie die Waschküche. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 257,5 kWh und hat die Effizienzklasse H. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Ein neuer Eigentümer sollte Modernisierungsmassnahmen einkalkulieren. Das Haus ist ausgestattet mit: - einer Öl-Zentralheizung von 1984 und 4.400 Liter Öl-Tanks. - mit Holzfenster - 2-adrigen Strom - Teppichböden, PVC- und Fliesenböden

Lage

Das schöne Reihenmittelhaus steht auf einem sonnigen Grundstück mit 202 m², der schöne Garten ist nach Süden ausgerichtet. In dieser ruhigen Lage kommen Sie in den Genuss von kurzen Wegen: Nur 2 Fahrminuten zu der B 27, in 5 - 10 Gehminuten sind der Kindergarten, die Schulen und öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken erreichbar.

Energieausweis

  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Energiebedarfskennwert
    257.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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