WOHNEN FÜR DIE GANZE FAMILIE: Obernheim

Objektnummer
A1240

Objektdaten

Wohnfläche
183 m²
Gesamtfläche
183,00 m²
Grundstücksfläche
642,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
235.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Am Ende einer Sackgasse steht Ihr neues Zuhause mit einer Garage direkt am Haus und einer Doppelgarage gegenüber. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei schöne, helle und große Zimmer die mit einem Durchgang verbunden sind und bisher als Büro's genutzt wurden. Dahinter befindet sich die Waschküche, in der die Öl-Zentralheizung steht, das Öl-Lager im Raum daneben und ein großer Kellerraum, der auch gut als Werkstatt genutzt werden kann. Über das besondere Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit einem WC. Hier sind die Wohnräume des Hauses, ein schöner und großer Wohn- und Essbereich, eine große Wohnküche mit gemütlicher Sitzgelegenheit mit dahinter liegendem Bad, welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Bidet und einem Waschtisch. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man das Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer, eine Sauna und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Dieser Bereich ist optimal für Ihre Schlafräume oder durch kleine Veränderungen könnte es auch eine separate Wohnung sein. Der Dachspitz wurde bisher nicht ausgebaut und als Bühne genutzt. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 296,7 kWh, Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1955 errichtet und immer gepflegt, es würde sich über eine Familie freuen, die ihm neuen Glanz gibt! Ausgestattet ist das Haus mit: - einem hellen und großzügigen Treppenhaus mit Holztreppe und Naturstein Verkleidung - Teppichböden und Fliesenböden - 1 Garage am Haus, die Doppelgarage gegenüber aus dem Jahr 1985 - 1996 isolierverglaste Kunststofffenster - Strom ist 2-adrig - Öl-Zentralheizung - 2 Bäder - 1 Sauna

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Obernheim. Der Bodensee ist nur 50 km entfernt und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. In Obernheim kann man bei Föhnwetter die Alpen bestaunen und an heißen Tagen kann man sich im Obernheimer See abkühlen. Obernheim hat noch einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es im Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1955
  • Energiebedarfskennwert
    296.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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