WOHNEN AUF EINER EBENE: Doppelhaushälfte in Obernheim

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes und teilsaniertes Wohnhaus! Empfangen werden Sie in der großen Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Hier hat man alles auf einer Ebene und einen schönen Ausblick dazu! Das Wohnzimmer ist nach Süd-Osten ausgerichtet mit großen Verglasungen und einem davorliegenden Balkon mit ca. 18 m². Die Küche mit den Einbaumöbeln ist separat und hat einen Essbereich für die schnellen Mahlzeiten. Im hinteren Bereich des Hauses ist das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das offene Treppenhaus führt in den Keller mit zwei großen Zimmern und dem Zugang über die Terrasse in den Garten. Im hinteren Bereich ist ein großer Kellerraum, die Heizung mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlich ein WC, ein Waschbecken und daneben der Tankraum. Das gesamte Untergeschoss wurde 2009 saniert mit neuen Fenstern, Böden und Tapeten. Das Dachgeschoss wurde zum Ausbau vorbereitet und ist komplett gedämmt und verschalt. Hier ist ein idealer Hobby-Fitnessbereich, weitere Zimmer, Einliegerwohnung, Abstellraum ... was immer noch benötigt wird. Im Hofraum vor dem Haus haben Sie Platz für Ihre Auto´s, eine Blechgarage steht auf der Grundstücksgrenze.

Ausstattung

Das Gebäude ist gepflegt, teilsaniert und gut ausgestattet: - große Einbauküche - 3 WC´s und ein großes Badezimmer - Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2009, ebenfalls die Öltanks - komplette Dachdämmung. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 132,82 kWh, Effizienzklasse E. Kurzfristig bezugsfrei!

Lage

Wunderbare Randlage in Obernheim. Hier geniessen Sie die absolute Ruhe und Sonne den ganzen Tag auf der Terrasse oder auf dem Balkon. Direkt neben dem Haus beginnen Wiesen und Wälder. Obernheim hat einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es am Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten. An heißen Tagen kann man sich am Obernheimer See abkühlen.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1977

Beispielausgaben