WOHNEN AM SONNENHANG: Einfamilienhaus in Tailfingen

Objektnummer
A1227

Objektdaten

Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
479,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
246.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Über die seitlich überdachte Treppe zum Haus erreicht man die Diele des Hauses. Auf dem ersten Stock befinden sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter Waschbecken und WC, ein großer offener Wohn- und Essbereich, sowie eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dort sind ein großes Gartenhaus und der schöne Garten, wo man wunderbare Stunden verbringen und die Sonne genießen kann. Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer und daneben noch ein weiteres Zimmer zum Ausbauen. Vom dritten Zimmer aus kommt man über eine Treppe in das große Dachgeschoss, welches über die komplette Länge des Hauses geht und bisher als Bühnenraum genutzt wurde. Das Untergeschoss hat noch ein beheizbares und helles Zimmer, ideal für Büro- Gäste- oder Kinderzimmer. Die anderen Räume des UG sind aufgeteilt in den Heizraum mit Waschküche und zwei Abstellräume, wo einer mit den Öl-Tanks versehen ist. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 218,5 kWh und hat die Effizienzklasse G, Öl-ZH.

Ausstattung

Das Haus sucht neue Eigentümer die gerne den eigenen Stil einbringen und dem Haus einen neuen Glanz verpassen. Das Haus ist ausgestattet mit: - 8 cm Vollwärmeschutz auf der Außen Fassade - Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2008 - Parkettböden, Laminatböden und Fliesen - Stockhöhe von ca. 2,50 m - 2,55 m - Öl-Zentralheizung, Brenner 2019, Niedrigtemperaturkessel - Gasanschluss liegt im Haus - Gartenhaus - Einzelgarage

Lage

Im ruhigen Wohngebiet von Tailfingen steht das massiv gebaute Einfamilienhaus und bietet schönes Wohnen am Sonnenhang. Den ganzen Tag können Sie in Ihrem neuen Zuhause die Sonne geniessen. Ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und eine Garage gehören dazu. In Tailfingen finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1924
  • Energiebedarfskennwert
    218.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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