VILLENWOHNEN: Schönes Haus in Tailfingen

Objektnummer
A1287

Objektdaten

Wohnfläche
172 m²
Gesamtfläche
172,00 m²
Grundstücksfläche
610,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1

Preisangaben

Kaufpreis
395.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Einfamilienhaus mit Walmdach wurde 1936 erbaut. Große Räume, große Fensterflächen, besondere Einteilungen und ein schönes Treppenhaus mit Bleiverglasungen bieten viel Wohnkomfort. EG: Windfang und gemütliche Diele mit viel Licht und einem schönen Holz-Treppenhaus, großzügige Wohnküche mit Eckfenster und Blick in den Garten, Speisekammer, das Wohn-Esszimmer mit Erker und ein Gäste-WC im Windfang. OG: 3 Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Dachspitz: Neben den Bühnenräumen wurde im Dach ein weiteres Zimmer mit Fledermausgaube eingebaut, welches aber renoviert werden sollte. Keller mit Garage und elektrischem Garagentor, einem Hobbyraum mit Heizung, ein Abstellraum und der Heizraum mit Waschmaschinenanschluß. Auf den großen Garten freut sich jeder Gartenliebhaber! Genuss und Erholung an jedem Sommertag! Der Energiebedarf des Hauses beträgt 369,11 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet, folgende Maßnahmen wurden gemacht: - 3-adrig Stromleitungen - Dach wurde 2015 neu mit Biberschwanzziegeln eingedeckt - das gesamte Dach wurde isoliert - Holz-Sprossenfenster 1981 in gutem Zustand - Öl-Zentralheizung, Baujahr 1989 und Niedertemperaturkessel - die Öltanks wurden 2003 ausgetauscht - ein Gas-Anschluss liegt schon im Haus, es kann jederzeit umgestellt werden - neue Haustüre - 1 Garage mit Rolltor im Haus Der Energiebedarf des Hauses beträgt 132,6 kWh, Effizienzklasse E. Kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das gepflegte und schöne Wohnhaus steht in sonniger Lage in Albstadt-Tailfingen. Hinter dem Haus ist der naturnahe Garten mit viel Platz für Kinder, Schaukel, Sandkasten, Gemüsebeete, Teich und vieles mehr! In Tailfingen gibt es alles für den täglichen Bedarf. Schulen wie das Progymnasium und die Realschule sind in unmittelbarer Entfernung sowie Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie bequem alles erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1936
  • Energiebedarfskennwert
    369.11 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455