VILLA IN TRAUMLAGE: Einfamilienhaus in Balingen

Objektbeschreibung

In diesem schönen Anwesen fühlt sich die ganze Familie wohl und genießt die hohe Lebensqualität. Dieses Haus bietet viele Highlights: Vom Schwimmbad mit einer schönen Bar und Zugang auf die Terrasse über den herrlich angelegten Garten. Auf dem Balkon mit ca. 36 m² und Glasüberdachung genießt man die Aussicht über Balingen bis in die späten Abendstunden. Entspannung pur in den freien Stunden des Tages bietet dieses besondere Anwesen. Über die Garage oder den Hauseingang erreicht man den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. In der großzügigen Wohnküche spielt sich das Leben ab, der Raum ist herrlich gestaltet und über die Flügeltüre erreicht man das Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Der Balkon hat über 30 m² und ist windgeschützt mit Glasdach, eine Treppe führt direkt in den Garten. Ein Arbeits- oder Medienzimmer ist direkt daneben. Das Dachgeschoß hat 2 Zimmer mit Zugang auf den Balkon und ein großes Badezimmer. 2 Bühnenräume sind ein idealer Abstellbereich. Im Untergeschoß ist ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und das große Badezimmer. Eine kleine Einbauküche ist ideal für Gäste oder ein erwachsenes Kind. Die Diele wird hier als Bar genutzt und man hat über die Glastüre einen schönen Blick ins Schwimmbad. Die große Schiebetüre führt direkt auf die Terrasse und in den Garten, einfach wunderbar!

Ausstattung

Das Haus wird mit einem Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2005 beheizt. Dieser "Dachs" erzeugt beim Heizen auch noch Strom, welcher an die Stadtwerke verkauft wird. Das Haus ist sehr gut ausgestattet mit: - große Schwimmhalle - mit Glas überdachter Balkon - Aufzug - 3 Einbauküchen - besondere Zimmertüren + Fenster - mit Glas überdachter Balkon - Terrasse mit Fischteich - herrlich angelegter Garten - Garage im Haus - Doppelcarport + Stellplatz Der Energiebedarf des Hauses beträgt 137,13 kWh, Effizienzklasse E. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

In bester Aussichtslage im Wohngebiet Längenfeld in Balingen wurde 1970 das massive Wohnhaus erbaut. Der Garten und die Balkone und Terrassen liegen süd-westlich vom Haus und haben den ganzen Tag Sonne. Dieses gepflegte Haus steht in Halbhöhenlage, von hier aus lassen sich spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Durch die Nähe zum Schulzentrum und Kindergarten haben die Kinder kurze Schulwege und Sie mehr Zeit für sich. Den Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im gepflegten Umfeld werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1970

Beispielausgaben