VIEL PLATZ MIT SCHEUNE UND STALL: Bauernhaus in Endingen

Objektnummer
A1475

Objektdaten

Wohnfläche
142 m²
Gesamtfläche
142,00 m²
Grundstücksfläche
830,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
208.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Gebäude hat die klassische Aufteilung und verfügt über große Bühnen, Stall, Scheune und Schopf. Kreative Handwerker können hier Ihre Ideen verwirklichen! Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, der Heizraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Links davon ist der ehemalige Stall mit viel Platz. Im 1. OG ist die Wohnküche, das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, 2 Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer aus den 1960er Jahren. Über die Treppe erreicht man den Dachstuhl mit einem Zimmer und weiterem Platz zum Ausbauen und Lagern. Selbstverständlich befindet sich neben dem Wohnteil der Ökonomieteil mit der großen Scheune. Es wurde eine lange Garage eingebaut und in der großen Scheune können Wohnwagen, Wohnmobile oder kleine Boote abgestellt werden. Sehr schön ist das große Gartenhaus für große Ideen.

Ausstattung

Das Haus wurde ca. 1865 gebaut und in den 1960er Jahren umgebaut und saniert: - Die Öl-Zentralheizung ist aus 1991 und hat einen neuen Brenner 2017 erhalten. - Der Strom wurde 2002 großtenteils erneuert und ein neue Stromkasten gesetzt. - Die Schallschutzfenster sind Bj. 1980 Weitere Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 240,1 kWh, Effizienzklasse G. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

An der Verbindungstraße zwischen Balingen und Dotternhausen, in einem Teilort von Balingen namens Endingen steht das große ehemalige Bauernhaus mit einem schönen Garten hinter dem Haus. Endingen hat eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Gaststätte und in wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften usw. Schnelle Anbindung zur B27.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1865
  • Energiebedarfskennwert
    240.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    72336 Balingen

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