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VIEL PLATZ MIT ELW: Zweifamilienhaus in Straßberg

Objektnummer

A1443

Objektdaten

Wohnfläche

282 m²

Gesamtfläche

282,00 m²

Grundstücksfläche

822,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Wohneinheiten

Preisangaben

Kaufpreis

449.000,00 EUR

Außen-Courtage

3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche

Garage

Objektbeschreibung

Im Untergeschoss befindet sich die Ferienwohnung. Sie ist ausgestattet mit einer offenen Diele mit Essbereich, einer Küche, einem schönen und hellen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer. Ein kleiner Kellerraum gehört zur Ferienwohnung dazu. Im Erdgeschoss sind die Garderobe mit Zugang zu einem Gäste-WC und einem Vorratsraum. Über die Diele kommt man in die großzügige Küche aus dem Jahr 2005. Dahinter befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Ein separater Flur führt zum Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Pissoir, einem Doppelwaschtisch und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Eines hat Zugang auf den Balkon und es wären Küchenanschlüsse vorhanden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Whirlpool, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Außerdem gibt es noch ein Bürozimmer, ein Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich auch der Heizraum, ein Abstellraum und eine Garage. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 223,7 kWh und hat die Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde im Jahr 2005 grundlegend erneuert. Es ist ausgestattet mit: - teilweise Erneuerung der Elektrik 2005 - teilweise neue Wasserleitungen aus 2005 - isolierverglaste Kunststofffenster von 2003 - 2016 - einer Küche aus 2005 - Öl-Zentralheizung aus 1994 - massive Bauweise

Lage

Das Haus steht in ruhiger und sonniger Lage im Wohngebiet in Straßberg. Straßberg liegt auf der südwestlichen Schwäbischen Alb zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat eine Bäckerei, Kindergärten und eine Grundschule. Im 3 km entfernten Winterlingen und dem 8 km weit entfernten Albstadt befinden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheken und alles weitere für den täglichen Bedarf.