Umbau zum 3 Fam.- Haus sofort möglich, Obernheim

Objektnummer
A1256

Objektdaten

Wohnfläche
183 m²
Gesamtfläche
183,00 m²
Grundstücksfläche
642,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
255.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Separates Treppenhaus. Garage direkt am Haus und einer großen Doppelgarage gegenüber. So könnte es umgesetzt werden: 1. WHG ca. 36 m² EG, zwei helle und große Zimmer. Bad und Küchenzeile einbauen. 2. WHG ca. 85 m² OG, großer Wohn- und Essbereich,Wohnküche, Bad mit einer Dusche, Badewanne, Bidet und einem Waschtisch. Vom Wohn- und Essbereich erreicht man das Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse. 3. WHG ca. 62 m² möglich DG 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Waschküche, Öl-Zentralheizung und Kellerraum. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 296,7 kWh, Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das als Familienhaus mit Büro im EG wurde 1955 errichtet. Ausgestattet ist das Haus mit: - einem hellen und großzügigen Treppenhaus mit Holztreppe und Naturstein Verkleidung - 1 Garage am Haus, die Doppelgarage gegenüber aus dem Jahr 1985 - 1996 isolierverglaste Kunststofffenster - Strom ist 2-adrig - Öl-Zentralheizung - 2 Bäder - 1 Sauna

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Obernheim. Der Bodensee ist nur 50 km entfernt und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. In Obernheim kann man bei Föhnwetter die Alpen bestaunen und an heißen Tagen kann man sich im Obernheimer See abkühlen. Obernheim hat noch einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Für die Kinder gibt es im Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1955
  • Energiebedarfskennwert
    296.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

    Persönliche Betreuung
    Fundierte Wertexpertisen
    Marktgerechte Bewertungen
    Energieausweise
    Attraktive Objektpräsentationen
    Transparenz der Kaufverträge
    Kaufpreisabsicherung
    Notarvertragsabwicklung
    Übergaben

    VERTRAGSPARTNER
    UNSERE OBJEKTE FINDEN AUCH AUF
    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN – Willkommen Zuhause in Balingen
    SOFORTKONTAKT

    +497433998455