TOP-WOHNLAGE: Klassisches Einfamilienhaus in Balingen

Objektnummer
A1064

Objektdaten

Wohnfläche
135 m²
Gesamtfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
789,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
328.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1966 erbaute Einfamilienhaus mit großem Garten bietet viel Platz für die Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss, welches als Einliegerwohnung genutzt werden kann, hat zwei mögliche Kinderzimmer, ein Bad mit WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen ausbaubaren Bühnenraum. Die Garage mit elektrischem Tor liegt im Keller des Hauses, wie auch die Öltanks, der Heizraum, die Waschküche und ein Vorratsraum. Ein beheizbares Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum usw. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 248,7 kWh, Energieeffizienzklasse G.

Ausstattung

- neue Fenster mit Rollläden seit 2005 - Heizkessel wurde 2004 erneuert - Garage mit elektrischem Tor im Haus - separates Treppenhaus - Parkett im Erdgeschoss - gut isoliertes Dachgeschoss Beim Haus müssen Renovierungsarbeiten einkalkuliert werden.

Lage

Dieses freundliche Einfamilienhaus in Balingen, befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft. Die Balinger Innenstadt sowie der örtliche Bahnhof sind bereits in wenigen Minuten, mit Bus oder Auto zu erreichen. Verschiedene Fitness Studios und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb von 2 Gehminuten erreicht man den lokalen Bäcker, womit die Nahversorgung abgesichert ist.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1966
  • Energiebedarfskennwert
    248.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

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    72336 Balingen

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