TOP LAGE MIT GARTENPARADIES: EFH in Dürrwangen

Objektbeschreibung

Ein Zuhause für alle Gartenliebhaber die gerne viel Platz ums Haus haben wollen. Das Wohlfühlhaus für Ihre Familie hat einen wirklich besonderen Grundriss: Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine stets leicht gekühlte Speisekammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer. Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell. Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt. Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage. Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume. Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr. Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus wurde 1956 erbaut und ist hochwertig ausgestattet: - Öl-Zentralheizung - weiße Kunststofffenster (2016 erneuert) - geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC - separates Gäste-WC - Doppelgarage mit viel Stauraum - teilverglaste Pergola - Balkon Der Energiebedarf des Hauses beträgt 360,66 kWh, Effizienzklasse H.

Lage

Auf einem großzügigen und sonnigen Eckgrundstück inmitten des Balinger Ortsteils Dürrwangen befindet sich das Haus in ruhiger Wohnlage. Von hier aus erreichen die Kinder in Minuten den Kindergarten und die Waldorfschule. Aber auch die örtliche Grundschule, Werkrealschule und Realschule von Frommern-Dürrwangen sind in ca. 10 Minuten erreichbar. Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung mit Bahn und Bus nach Balingen und Albstadt. Frommern-Dürrwangen bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen großen Edeka-Supermarkt. Außerdem gibt es Arztpraxen, eine Apotheke, eine Praxis für Physiotherapie und weitere Dienstleistungsangebote.

Energieausweis

Energieträger

Öl

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1956

Beispielausgaben