TOLLE UND SONNIGE LAGE IN LAUFEN: 3,5-Zimmer-Wohnung

Objektnummer
A1397

Objektdaten

Wohnfläche
90 m²
Gesamtfläche
90,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
5

Preisangaben

Kaufpreis
210.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Von der Diele aus ist ein Gäste-WC und die Einbauküche mit allen notwendigen technischen Geräten. Dahinter ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon. In die privaten Räume der Wohnung kommt man über den Flur mit einem großen Einbauschrank. Hier ist ein weiterer Vorplatz mit Zugang in das Elternschlafzimmer, in ein Büro-/ Gäste-/ oder Kinderzimmer und in das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Platz in der Waschküche für die Waschmaschine und eine großzügige Garage mit dahinterliegender Werkstatt. Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 116 kWh, Effizienzklasse D.

Ausstattung

Die Wohnung wurde sehr gepflegt und sucht nun seine neuen Eigentümer, die sie wieder aufhübschen. Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Laminatböden, Fliesen und Teppichböden - isolierverglaste Holzfenster - einer Einbauküche - einer Öl-Zentralheizung - einer großen Garage mit Stellplatz davor

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde in wunderschöner, sonniger und vor allem ruhiger Lage im Jahre 1983 in einem Stadtteil von Albstadt namens Laufen erbaut. In unmittelbarer Nähe ist Balingen mit 9,5 km und Ebingen mit 9,3 km Entfernung über die B463 erreichbar!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    116.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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