TIP + TOP: DHH in Albstadt-Lautlingen

Objektbeschreibung

Willkommen im gemütlichen und schönen Wohnhaus, hier können Sie mit der ganzen Familie einfach nur einziehen! Empfangen wird man in der großen Wohndiele mit sehr viel Platz für Mäntel, Schuhe, Garderobe, einem Abstellraum und vieles mehr. Daneben ist ein separates Zimmer, ein Büro oder Gästezimmer lässt sich hier perfekt unterbringen. Über das Treppenhaus geht es nach oben in die Wohnräume. Hier ist die separate Wohnküche, ein Abstellraum, das Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Familienbad mit bodenebener Dusche, geschmackvollen Waschbecken, WC und Pissoir. Vom Wohn-Esszimmer geht man auf den davorliegenden Südbalkon. Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 3 Zimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Pissoir und WC. Die Treppe führt in das Dachgeschoss, das Dach ist neu gedämmt und eingedeckt. Der Dachspitz ist verkleidet und dient als Bühnenraum, auch eine Wohnnutzung ist denkbar. Im Untergeschoss ist die Haustechnik mit Waschküche und eine Türe führt in den kleinen und schön angelegten Garten. Die überdachte und verglaste Pergola ist ein wunderschöner Bereich die Tage im Garten zu verbringen, je nach Temperatur lassen sich die Schiebeelemente öffnen. Dahinter ist noch ein separater Werkstattbereich, welcher sich auch als Garage für ein Auto eigenen würde.

Ausstattung

Das Haus ist von unten bis oben modernisiert: - Brandschutzwand zum Nachbarn - neuwertige Gas-Zentralheizung Bj. 2019 mit Solar für Warmwasser (gemeinsam) - Wasser/Abwasser neu verlegt Bj. 2015 - neues und gedämmtes Dach Bj. 2019 - Elektrik überarbeitet im Jahr 2015 - Kunststofffenster weiß Bj. 2015 - Holzofen im Flur - Entkalkungsanlage Bj. 2021 - Carport/Werkstatt Bj. 2016. Das Haus wird nach Absprache bezugsfrei. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 103,42 kWh, Effizienzklasse D.

Lage

In Albstadt-Lautlingen steht das komplett sanierte und renovierte Wohnhaus. Zum Verkauf steht die rechte Haushälfte, welche nach dem WEG geteilt wurde.

Energieausweis

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1929

Beispielausgaben