STREICHEN UND EINZIEHEN: Einfamilienhaus in Dürrwangen

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, ideal für 2 Personen oder nach dem Dachausbau für die ganze Familie. Sehr gepflegt und ständig modernisiert mit einem schönen Garten. Über den Windfang erreicht man den Flur des Hauses mit einem Gäste-WC. Ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer gibt es im Haus sowie das neue Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das Duschbad ist noch nicht fertiggestellt, es fehlen die Bodenfliesen. Von der Küche aus geht man auf die Terrasse und in den Garten. Ein schöner Platz um die Sommertage zu geniessen. Eine Treppe führt nach oben in das Dachgeschoss, welches gedämmt wurde. Hier könnte weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine Speisekammer, die helle und große Waschküche, einen Abstellraum und direkten Zugang in die große Garage mit elektrischem Tor. Im Öltankraum stehen die GFK-Tanks und der Warmwasserboiler, welcher auch über die Solaranlage erwärmt wird.

Ausstattung

Das Haus ist technisch in sehr gutem Zustand: - Öl-Zentralheizung Baujahr 2010 mit Solaranlage für Warmwasser - isolierverglaste Holzfenster Bj. 1991 - Strom, 3-adrig - Dach komplett gedämmt - Wasserleitungen in Edelstahl erneuert - elektrische Rolltor an der großen Garage - Keller komplett gefliest - neues Duschbad (Boden muss noch gefliest werden). Der Energiebedarf des Hauses beträgt 235,10 kWh, Effizienzklasse G. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem schönen, sonnigen und ruhigen Eckgrundstück in Dürrwangen, einem Ortsteil von Balingen. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen und auch Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielen mehr.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Solar

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1920

Beispielausgaben