STILVOLL WOHNEN IN BURGFELDEN: 3-Fam.-Haus mit Werkstatt

Objektnummer
A1334

Objektdaten

Wohnfläche
310 m²
Gesamtfläche
310,00 m²
Grundstücksfläche
1.594,00 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
3

Preisangaben

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die Wohnungen des Hauses erreichen Sie über das großzügige Treppenhaus im Treppenturm. Alle Wohnungen haben eine besondere Stockhöhe von 2,55 m bis 2,90 m und alle Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und haben einen Blick in die Natur. Im Hochparterre ist eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit modernem Bad, Einbauküche und Kachelofen. Besonders schön sind die antiken Holzdielenböden, die besonderen Türen und natürlich der Holz-Kachelofen für die kalten Wintertage. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, der Flüssig-Gastank steht im Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist sehr stilvoll ausgestattet mit Stuckdecken und Holzvertäfelung. Über die Diele erreicht man die Räumlichkeiten mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Öl-Kachelofen, Badezimmer und 2 Schlafzimmer. Von hier aus erreicht man die großzügige Süd-West-Terrasse mit herrlicher Aussicht. 1992-93 wurde in den ehemaligen Bühnenraum eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung eingebaut mit schönen Parkettböden und Holzdecken. Auf die Wohnküche folgt das anschließende Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert, die ehemaligen Produktionsräume können vielfältig genutzt werden. Durch die Fensterflächen fällt viel Licht in die Räume. Ein großer Vorratskeller und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Hofraum sind 3 separate Garagen und ein offener Carportbereich. Die angebaute Werkstatt wurde 1960 erstellt, ist befahrbar und hat eine Größe von ca. 90 m². Das Werkstattdach sollte erneuert werden.

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus bietet sehr viele Möglichkeiten: Für die ganze Familie, zum Vermieten, zum Teilvermieten usw. Es wurde immer wieder investiert und die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen: - 3 Einbauküchen mit elektrischen Geräten im besten Zustand - 2 Kachelöfen (Holz und Öl) - Parkett-/ Teppich-/ und Holzdielenböden - großes Treppenhaus - isoliertes Dach mit ca. 6 cm. Styropor - Kunststofffenster weiß - besondere Stockhöhe - große Badezimmer, 2 moderne und ein älteres Bad - Terrasse mit Steinplatten - 3 Garagen und viele Stellplätze - Werkstattgebäude - schöner Garten mit altem Baumbestand. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 246,6 kWh, Effizienzklasse G. Sofort frei.

Lage

Das gepflegte und schöne Dreifamilienhaus liegt in idyllischer Ortsrandlage in Burgfelden. Das Grundstück hat einen alten Baumbestand und liegt direkt am Waldrand bzw. Albtrauf. Freuen Sie sich auf ein besonderes Wohnerlebnis! Burgfelden liegt auf 912 m ü. NHN auf einer Hochebene, der die Schalksburg vorgelagert ist. Von der Schalksburg aus ist als tiefer Einschnitt das Eyachtal zu sehen. Zur selben Hochebene gehört auch der Böllat, ein bekanntes Ausflugsziel.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1907
  • Energiebedarfskennwert
    246.64 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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    KONTAKT

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    72336 Balingen

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