STILVOLL WOHNEN: Haus mit großem Garten direkt in Balingen

Objektnummer
A1149

Objektdaten

Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
582,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2

Preisangaben

Kaufpreis
455.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
30,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inkl. Mwst.

Austattung

Keller
Nein
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Dieses stattliche Einfamilienhaus mit Mansardendach wurde 1933 erstmals bezogen. EG: Küche mit Ess-Ecke, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Waschbecken und Fenster, Esszimmer mit Veranda und Treppe in den Garten, Wohnzimmer und Arbeitszimmer. OG: 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Balkon, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster. Dachspitz: Neben den Bühnenräumen wurde der Dachspitz noch extra ausgebaut, es ist ein hübsches Zimmer entstanden. Keller mit Hobbyraum, Weinkeller und Waschküche und einer Treppe nach aussen. Auf den großen Garten freut sich jeder Gartenliebhaber: Hier befindet sich die Gartenlaube, Bäume, Rasenflächen, Hecken rings um das Haus, Grillplatz und große Terrasse - Genuss und Erholung an jedem Sommertag! Der Energiebedarf des Hauses beträgt 155,3 kWh und hat die Effizienzklasse E.

Ausstattung

Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Erneuerung der Stromleitzungen 1986 - Eine Treppe wurde 2000 angebracht welche direkt über die Veranda in den Garten führt - Umstellung auf die Gas-Zentralheizung 2004 - im Jahr 2006 wurde das Dach erneuert und isoliert, die Giebelseite ebenfalls isoliert und neu gestrichen - die Bäder sind hell gefliest. Neben dem Haus steht eine Garage. Das Haus wird zum 01.12.2019 bezugsfrei.

Lage

In attraktiver Lage von Balingen befindet sich dieses Objekt. In die Stadtmitte, zur Schule oder zum Kindergarten, hier erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Hier wohnt man ganz nah an der Innenstadt und doch in einer ruhigen Lage! Die Sommertage können Sie im uneinsichtigen Garten unter den schönen alten Bäumen geniessen!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1933
  • Energiebedarfskennwert
    155.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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