STADTNAH AM FÜRSTENGARTEN: Doppelhaushälfte in Hechingen

Objektnummer
A1208

Objektdaten

Wohnfläche
136 m²
Gesamtfläche
136,00 m²
Grundstücksfläche
295,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
318.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Liebenswerte Haushälfte mit perfekter Aufteilung und Platz für Ihre ganze Familie. Im Erdgeschoß wurde eine Wand herausgenommen, es entstand ein großzügiges Wohn-/ Eßzimmer mit 34,4 m² Wohnfläche. Besonders schön sind die großen Fenster, welche die Sonne den ganzen Tag hereinlassen. Daneben ist die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten und einem Einbauschrank. Die Diele bietet Platz für Garderobenschränke, hier befindet sich auch das separate und modernisierte WC. Das breite Treppenhaus führt ins Dachgeschoß mit 3 Zimmern und dem ebenfalls modernisierten Duschbad. Im Dachgeschoß wurde ein Zimmer ausgebaut mit schönem Blick auf die Burg Hohenzollern. Ein weiterer Raum dient als Bühne. Das Dach ist isoliert. Im Keller sind die Räume einfach: Eine Waschküche, ein Heizraum und ein großer Abstellraum sind hier vorhanden. Eine Türe führt über wenige Stufen in den Garten.

Ausstattung

Das Haus ist größtenteils mit Laminatböden ausgestattet. Mit malerischem Geschick erschaffen Sie Ihr persönliches Schmuckstück! - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 - Einbauküche - Fensterläden aus Aluminium - alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert - Duschbad und WC wurde 2017 erneuert - Dach komplett gedämmt Der Energiebedarf des Hauses beträgt 224,8 kWh, Effizienzklasse G.

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte steht auf einem sonnigen Grundstück mit Schöpfle, Terrasse und pflegeleichtem Garten. In dieser ruhigen Lage am Fürstengarten kommen Sie in den Genuss von kurzen Wegen: nur 2 Fahrminuten zur die B 27, in 5 - 10 Gehminuten ist der Kindergarten, die Schulen und öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheke erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1957
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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