STADTHAUS MIT GARTEN und CHARME: in Balingen

Objektbeschreibung

LIEBHABER-WOHNEN im baubiologisch sanierten Haus: Im Erdgeschoss ist der schöne Flur mit handgeschlagenen Natursteinplatten, die Türen sind schön restauriert und führen zur Scheune, in ein Zimmer oder ins großzügige Badezimmer. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss auf die verglaste Veranda mit Morgensonne. Die Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch. Ein wirkliches Highlight ist das Wohnzimmer mit seiner besonderen Größe und den vielen Fenstern. Der Holzofen bietet Behaglichkeit an kühlen Wintertagen. Ein Schlafzimmer ist neben dem Flur. Die Bühne erreicht man über eine Treppe, sie würde sich für einen weiteren Ausbau anbieten. Zum Haus gehört die Scheune mit Granitboden, welche zum Ausbau für Wohnraum vorbereitet ist mit Strom und Heizungsanschluß. Der ehemaliger Stall bietet großzügige Abstellfläche und ein über die Außentreppe zugänglicher Gewölbekeller hält Ihre Vorräte frisch. Der Garten hinter dem Haus ist heimelig und sehr gemütlich!

Ausstattung

Das Haus wurde in den 1990er Jahren technisch überholt. Es wurden die Wasserleitungen und die Stromleitungen erneuert und eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Die Heizung wurde 2015 erneuert, es ist eine Gas-Brennwerttechnik. Das Haus hat einen Isolierputz mit ca. 5-7 cm. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 178,4 kWh, Effizienzklasse F. Sofort bezugsfrei!

Lage

In zentraler Lage von Balingen in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern steht dieses antike Wohnhaus mit seinem besonderen Charme. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen... sind fußläufig erreichbar. Der daneben liegende Bahnhof ermöglicht Ihnen ohne Auto zügig Tübingen oder auch Albstadt/Sigmaringen zu erreichen.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1830

Beispielausgaben