SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IM IYDLLISCHEN STREICHEN

Objektnummer
A1396

Objektdaten

Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94,00 m²
Grundstücksfläche
209,00 m²
Anzahl Zimmer
6

Preisangaben

Kaufpreis
169.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Garage
Ja

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind 2 in etwa gleich große Zimmer vorhanden. Perfekt für Kinder-, Büro- oder Gästezimmer. Im UG befindet sich der Heizraum und die Waschküche, hier steht auch die Öl-Zentralheizung. Dahinter ist ein Abstellraum und ein schöner Gewölbekeller. Die Öltanks sind von außen befüllbar, diese sind neben der Einzelgarage. Im Obergeschoss ist die Küche, eine Speisekammer, ein separates WC und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschtisch. Daneben ist das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres wurde als Bühnenraum genutzt und darüber befindet sich der Zugang auf den Dachspitz. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 236 kWh und hat die Effizienzklasse G.

Ausstattung

Das Haus ist sehr gut aufgeteilt und sucht eine neue Familie die es wieder aufhübschen. Es muss bei einem Kauf mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten gerechnet werden. Der Strom sowie die Fenster wurden schon teilweise erneuert. Die Öl-Zentralheizung darf weiter betrieben werden. In den 1970 er Jahren wurde einiges gemacht.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage im Wohngebiet von Streichen. Streichen ist ein Teilort vom ca. 8 km entfernten Balingen im Zollernalbkreis und wird aufgrund seiner geographischen und idyllischen Lage auch als das "Tirol Balingens" betitelt. Zahlreiche Wanderwege auf Irrenberg, Hundsrücken und Heselwangen sowie in das Naturschutzgebiet Irrenberg-Hundsrücken laden zum Wandern in und um Streichen ein. In Streichen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, ein Einkaufsmarkt, Gaststätten und verschiedene Vereinsmöglichkeiten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Energiebedarfskennwert
    236.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Daniel, Lontschar
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    72336 Balingen

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