SCHÖNER WOHNEN: Saniertes 2-Familienhaus in Geislingen

Objektnummer
A1360

Objektdaten

Wohnfläche
155 m²
Gesamtfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
368,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
555.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Ein ideales Wohnhaus für die große Familie mit Eltern oder großen Kindern! Das ursprüngliche Haus wurde 1958 erbaut und in den letzten 5 Jahren komplett saniert, modernisiert und gedämmt. EG: Über die schöne Haustüre erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer und dem Wohnbereich mit offener Küche. Die Küche ist ein wahres High-Light mit Kochinsel und viel Platz. Über die Balkontüre geht man auf die Terrasse mit über 25 m². Ein Teil des Hauses ist unterkellert, der Keller ist komplett gefliest. Vom Hauseingang führt die edle Granittreppe nach oben. Hier ist der Wohn-Essbereich ebenfalls offen gestaltet und die Küche der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig und von einem Zimmer aus geht man über den Balkon auf die Terrasse mit einer gemütlichen Ecke zum Chillen. Der darüberliegene Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut und kann vielfältig genutzt werden. Der Scheunenbereich wurde aufgeteilt in zwei Bereiche: Es gibt einen separaten Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Stromkasten, Platz zum Abstellen ist ebenfalls vorhanden. Der zweite Scheunenteil ist schon vorbereitet zum weiteren Ausbau, hier kann eine Wohnung entstehen (mit schöner Galerieebene), ein großzügiges Gartenzimmer mit Sommerküche, Brotbackofen, Atelier und vieles mehr. Alle Wünsche können in diesem schönen Raum mit den großzügigen Fensterflächen verwirklicht werden. Davor ist noch eine Terrasse und der uneinsichtige "Rosenplatz" mit Pavillion lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

Moderne und hochwertige Ausstattung im gesamten Haus: - 3-fach verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus - Rauputz an allen Wänden - Granitböden - großformatige Fliesenböden - Schlafzimmer mit Parkettböden - 2 moderne und besondere Einbauküchen - große Terrasse und Balkone rund ums Haus - 2 großzügige Garagen - Fassade vollständig mit 16 cm gedämmt - Dach erneuert und gedämmt Der Energieausbedarf des Hauses beträgt 94,33 kWh, Effizienzklasse C.

Lage

Mitten in Geislingen steht das sanierte und moderne Wohnhaus mit Balkon und verschiedenen Terrassen. Das ebenen Grundstück ist sehr schön angelegt und auf den beiden Terrassen lassen sich die Sommermonate genießen. Geislingen ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, etwa 60 Kilometer südlich von Stuttgart und drei Kilometer westlich der Kreisstadt Balingen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1958
  • Energiebedarfskennwert
    94.33 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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    72336 Balingen

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