SCHÖNE AUSSICHTSLAGE: Massives EFH, Burladingen

Objektnummer
A1504

Objektdaten

Wohnfläche
119 m²
Gesamtfläche
119,00 m²
Grundstücksfläche
696,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
348.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde massiv im Jahr 1964 in gefragter Lage erbaut. Über den Windfang erreicht man die Diele und von hier aus die Räumlichkeiten des Erdgeschoss. Die Wohnküche ist der gemütliche Platz für die Familie, hier wird gekocht, gebastelt und sich ausgetauscht. Nebenan ist das sehr großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon und schöner Aussicht über Burladingen. Über den kleinen Vorraum erreicht man die privaten Räume mit dem großzügigen Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer wurde 1998/99 zum großen Badezimmer ausgebaut und das ehemalige Badezimmer als Abstellraum genutzt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss ist vom Windfang aus erreichbar, hier wäre eine separate Wohnung denkbar, die Anschlüsse wurden bis nach oben verlegt. Bislang wurde ein großes Zimmer ausgebaut und der andere Raum wird als Bühnenraum genutzt. Das gesamte Haus ist unterkellert und es gibt zusätzlich von außen einen separaten Zugang. Ein Zimmer wurde ausgebaut, es bietet sich an als Gästezimmer, Hobbyraum oder auch für ein Büro/Kosmetikraum oder ähnliches. Daneben ist die Garage, ein Öltankraum und der Heizraum. Die Waschküche ist auch ideal als Trockenraum nutzbar und es gibt eine Speisekammer. Der Garten ist großzügig und pflegeleicht, er hat eine leichte Hanglage und bietet Platz für Spielgeräte, Pflanzbeete, Gewächshaus oder Gartenhaus.

Ausstattung

Sehr gepflegt und gut ausgestattet ist das Wohnhaus: - Einbau des Badezimmer 1998/99 - Holz-Alufenster 1996 - das Dach wurde 1988 gedämmt - Parkettböden und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung Bj. 1989 - Garage im Haus - Sofort bezugsfrei. Energieausweis: 224,22 kWh, Energieeffizienzklasse G, Öl-ZH Bj. 1989.

Lage

In schönster Aussichtslage von Burladingen steht das gepflegte und schöne Wohnhaus, perfekt für die Familie. Das Haus hat einen schönen Garten und bietet den Bewohnern großzügige Räume und viele Möglichkeiten. Burladingen ist eine Stadt auf der Schwäbischen Alb im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, verschiedene Vereine und ein Schwimmbad.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1964
  • Energiebedarfskennwert
    224.22 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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