SCHÖNE AUSSICHTSLAGE: EFH in Truchtelfingen

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage bietet viel Platz für das perfekte Eigenheim: Über eine Steintreppe am Haus entlang gelangen Sie über den Windfang in den geräumigen Eingangsbereich des Hauses im Erdgeschoss. Vom Flur aus erreicht man die Küche mit Einbaumöbel, das anschließende Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Tür auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer hat große Fenster und ist lichtdurchflutet. Der private Bereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Garage ist im Haus und hat zum Auto noch zusätzlichen Platz für Motorrad, Fahrräder usw. Ein großes Zimmer ist ideal für Hobby's, Gästebereich und Kinder. Im hinteren Kellerbereich ist ein separates WC und eine Dusche eingebaut. Die Waschküche mit Heizung und ein Abstellraum sowie ein Naturkeller bieten noch weitere Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und der Bühnenboden gedämmt, ein idealer Abstellraum. Ein Ausbau ist aufgrund der niedrigen Höhe nicht sinnvoll.

Ausstattung

Das Haus wurde 1962 erbaut, teilsaniert im Jahr 2008 und kann folgende Ausstattung aufweisen: - Gas-Brennwerttechnik Bj. 2004 - Kunststofffenster Bj. 2007 - hochwertige Haustüre Bj. 2008 - Dach und Bühnenbodendämmung 2008 - Parkett im Wohnbereich, Essen, Schlafen - Tageslichtbad - separates WC, 1 WC im UG - überdachte Terrasse - Garage mit elektrischem Tor im Haus. Renovierungen von Bad und WC sollten eingeplant werden, ebenso sollten die Wände und Decken erneuert werden, im Haus wurde geraucht. Kurzfristig bezugsfrei. Bedarfs-Energieausweis: 242,45 kWh, Energieklasse G.

Lage

Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 500 m² wurde im Jahr 1962 das massive Einfamilienhaus erstellt. Die wunderschöne und beste Lage mit Ausrichtung nach Süden und Westen wird auch Sie begeistern! Truchtelfingen liegt mit knapp 3.100 Einwohnern eingebettet mitten auf der schwäbischen Alb und hat eine gute Nahversorgung. Im ca. 2 km entfernten Albstadt-Ebingen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Gas

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

1962

Beispielausgaben