SCHÖN UND SONNIG GELEGEN: Einfamilienhaus in Schwenningen

Objektnummer
A1332

Objektdaten

Wohnfläche
95 m²
Gesamtfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
422,00 m²
Anzahl Zimmer
5

Preisangaben

Kaufpreis
248.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Über ein paar Stufen erreicht man den Flur im Erdgeschoss. Die große Wohnküche ist modern und mit vielen technischen Geräten ausgestattet und verfügt über einen separaten Essbereich. In der Mitte steht der Holzofen für die kalten Wintertage. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Eine geräumige Garage wird derzeit als Werkstatt genutzt, dahinter liegt der Heizraum. Bei Änderung zur Garage müsste ein Tor eingebaut werden, bisher ist nur eine Tür vorhanden, auch der Ausbau eines weiteren Zimmers ist möglich. Über die Flügeltür In der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse, hier kann man tolle Sonnenstunden genießen. Man hat einen guten Blick in seinen eigenen Garten, kann den Kindern beim Spielen zuschauen, ein Hochbeet anlegen und vieles mehr. Im Dachgeschoss haben wir vergleichsweise zum Erdgeschoss bei einer Höhe von 2,30 m eine erstaunliche Höhe von 2,80 m! Vom Flur aus kann man alle Räumlichkeiten erreichen: Das große Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem weiteren Holzofen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, geeignet als Kinder- Gäste- oder Bürozimmer. Der Dachspitz wurde bisher als Bühnenraum genutzt, könnte aber noch ausgebaut werden. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 komplett saniert und ist ausgestattet mit: - einer Gaszentralheizung von 2011 - einer Elektrik von 1994 - einem verschalten Dach von 1994 - zwei Holzöfen - Fliesen, Teppichböden und Laminatböden Der Energiebedarf des Hauses beträgt 145,85 kWh, Effizienzklasse E.

Lage

Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde bisher als Ferienhaus genutzt und liegt in der Nähe des über die Grenzen hinaus bekannten Donautals. Schwenningen am Heuberg befindet sich auf der südwestlichen Hochfläche der Schwäbischen Alb in ca. 870 m Höhe. Der Naturpark Obere Donau, mit einzigartiger Natur, seltenen Tieren und einer außergewöhnlichen Pflanzenwelt ist in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1952
  • Energiebedarfskennwert
    145.85 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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