SANIERT und GEPFLEGT: Wohnhaus in Tailfingen

Objektnummer
A1134

Objektdaten

Wohnfläche
115 m²
Gesamtfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
284,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
175.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Das ruhig liegende Einfamilienhaus steht in einer Sackgasse am Hang. Durch die Eingangstür auf der rechten Seite des Hauses steht man im Treppenhaus im Erdgeschoss. Dort befindet sich im vorderen Teil ein großes Jugendzimmer und nachfolgenden ein weiteres Kinderzimmer/Büro. Dahinter sind 2 Kellerräume wo einer als Holzlager und der andere als Werkstatt genutzt wird und hinten rechts der Heizraum liegt. Über die antike Holztreppe erreicht man das Obergeschoss als reine Wohnebene. Geradeaus kommt man in das großen Wohnzimmer welches mit einem Holzofen ausgestattet ist. Rechts davon ist die Wohnküche mit Esstisch für alle Familienmitglieder. Von der Wohnküche erreicht man über die Balkontüre die Terrasse und den am Hang liegenden Garten. Im Dachgeschoss, welches zuletzt ausgebaut worden ist findet man ein sehr großes Badezimmer in dem auch die Waschmaschine steht, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleide. Das Haus wurde von Grund auf modernisiert und saniert (bis auf die Außenfassade und das Dach), die Zimmer sind renoviert und es kann nach den üblichen Malerarbeiten direkt bezogen werden. Bezugsfrei wird das Haus Anfang 2020!

Ausstattung

Das Haus ist modern ausgestattet mit: - Parkettboden und ein schöner Kaminofen sind im Wohnzimmer - Laminatböden in den Schlafräumen - Küche und Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet - Kunststofffenster und Heizkörper wurden im Jahr 2002 neu eingebaut - neuer Gas-Brennwertkessel Bj. 2018 - alle Strom- und Wasserleitungen wurden im Jahr 2002 verlegt. Der Energiebedarf beträgt 185,9 kWh und hat die Effizienzklasse F.

Lage

Das Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage in Tailfingen. Von hier aus kann man zu Fuß in die neu gestaltete Fußgängerzone laufen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichen. Nach dem Garten hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück. Tailfingen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1929
  • Energiebedarfskennwert
    185.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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