SANIERT AUF HÖCHSTEM NIVEAU AUF BOL: EFH mit ELW in Albstadt-Truchtelfingen

Objektbeschreibung

Das Haus wurde die letzten Jahre komplett saniert! Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke. Der Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten ist direkt angrenzend an die moderne Küche. Die überdachte Terrasse bietet tolle Sonnenstunden mit Blick in den großen Garten. Der private Bereich ist aufgeteilt in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide- und Büroraum, sowie einem exklusiven Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschtisch. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige und funktionale Aufteilung, eine gemütliche Leseecke, ideal für Leseratten, die beiden Kinderzimmer bieten genug Platz, um für die Kinder ihre eigenen kleinen Welten zu schaffen. Das Bad ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Die ELW hat 65 m² und wurde 2020 saniert. Sie ist ausgestattet mit einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohn- Essbereich und zwei Schlafzimmern. Sie ist für pauschal 750 EUR vermietet. Vor dem Haus sind noch eine Garage und mehrere Außenstellplätze vorhanden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt ausgestattet: - Wärmepumpe (2025) - Heizkörper im EFH - Fußbodenheizung in der ELW - erneuerte Elektrik (2019) - erneuerte Wasserleitungen (2019) - neues Dach (2025) - Vollwärmeschutz (2021) - 2- & 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster - Fliesen + Laminat - 2 Einbauküchen - 3 Bäder - Terrasse - Garten - Keller - Garage mit elektrischem Tor - 4-5 Kfz-Stellplätze

Lage

Im sonnigen Wohngebiet von Truchtelfingen "Auf dem Bol" mit 593 m² Grundstücksfläche liegt der Stadtteil von Albstadt. Truchtelfingen liegt auf der schwäbischen Alb in einer Höhe von etwa 700 - 800 Meter und ist geprägt von Wäldern und Wiesen, somit bietet die Region beste Bedingungen für Wanderungen und Radtouren.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Ausweisart

Baujahr

1965

Beispielausgaben