RUHIG, SONNIG, FAMILIENHAUS: Direkt in Hechingen

Objektnummer
A1119

Objektdaten

Wohnfläche
141 m²
Gesamtfläche
141,00 m²
Grundstücksfläche
552,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
392.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.
verfügbar ab
sofort frei

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

WOHNEN und LEBEN ist hier auf einer Ebene möglich! Im EG ist eine separate Küche, ein großes Familienbadezimmer und ein Schlafzimmer. Nach Süden ausgerichtet ist das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Jahr 1987 wurde in massiver Bauweise das Haus vergrößert. Das Zimmer (Wintergarten) hat großzügige Sprossenfenster und einen Kachelofen für die kühlen Tage. Vor der großen Schiebetüre ist die überdachte Pergola mit Sitzplatz. Der Blick geht in den uneinsichtigen Garten und reicht bis zur Burg Hohenzollern. Im Obergeschoss sind 2 sehr große Zimmer und ein separates WC. Dieses wunderbare Wohnhaus hat eine perfekte Größe mit allem was man benötigt. Das Haus ist komplett unterkellert, Waschküche, Heizraum mit Gas-Zentralheizung, Abstellraum und Hobbyraum. Neben dem Haus ist eine Garage mit Überlänge, der hintere Bereich mit Türe ist ein idealer Abstellplatz für alle Gartengeräte, Reifen, Fahrräder usw.

Ausstattung

Modernisierungen sollten eingeplant werden, im Dachgeschoss sind Teppichböden verlegt, Küche und Bad sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 erneuert. Ein Energiebedarf des Hauses beträgt 243,4 kWh, Effizienzklasse G.

Lage

Im gepflegten Umfeld von Hechingen wurde 1987 das massive Einfamilienhaus gebaut. Es steht in einem reinen Wohngebiet und zu Fuß können Sie alles erreichen, ob Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, .........

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1980
  • Energiebedarfskennwert
    243.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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