ROMANTISCH WOHNEN an der Eyach: 2-Familienhaus in LAUTLINGEN

Objektnummer
A1089

Objektdaten

Wohnfläche
180 m²
Gesamtfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
1.299,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
225.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 1.299 m² großen Grundstück steht das hübsche Wohnhaus mit dem Flair von annodazumal! Das Haus ist unterkellert und hat zwei großen 4-Zimmer-Wohnungen mit eigenem Zugang ins Haus. Neben dem Haus wurde die Großraumgarage mit 2 Stellplätzen gebaut. Hier bringen Sie Wohnmobil, Boot, LKW bequem unter, auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbadezimmer, ein separates WC und 3 Schlafzimmer. Die Böden sind aus Laminat und in der Küche ist der Holzofen für besonders gemütliche Stunden. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und ist schon bezugsfrei. Im Dachgeschoss ist eine weitere 4-Zimmer-Wohnung welche vermietet ist. Die Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt und ein Holzofen sorgt auch hier für mollige Wärme. Das Holz wird unter der angebauten Pergola gelagert. Neben dem Haus ist ein Garagenstellplatz. Ebenfalls kann ein weiteres Auto in der Garage im Haus abgestellt werden. Im Keller steht die Zentralheizung, es gibt Abstellräume und ein WC mit Aufenthaltsraum.

Ausstattung

Das Haus ist einfach ausgestattet es wurde ständig modernisiert. Das Dach wurde erneuert und verschalt, der Bühnenboden isoliert. Die Fenster sind Kunststoff weiß und jede Wohnung hat einen eigenen Stromzähler. Das Bad im EG ist weiß gefliest, die Küche im DG gehört zu Haus, ebenso die beiden Holzöfen. Energieausweis: Bedarf, Energieeff.Klasse G, 231,4 kWh, Öl-ZH Bj. 1988 und Elektro-Nachspeicheröfen.

Lage

Das ehemalige Bauernhaus steht in ruhiger und sonniger Randlage direkt über der Eyach. Von hier aus können Sie sofort in die Natur gehen und wunderbare Wanderungen machen. Lautlingen liegt im landschaftlich reizvollen Eyachtal und ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. In Lautlingen befindet sich eine Grundschule und der Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1900
  • Energiebedarfskennwert
    231.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Thomas, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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