REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ: Inkl. Bauplatz, Balingen

Objektnummer
A1277

Objektdaten

Gesamtfläche
327,00 m²
Nutzfläche
327 m²
Bürofläche
327,00 m²
Grundstücksfläche
2.974,00 m²

Preisangaben

Kaufpreis
1.550.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Das von der Architektin gestaltete Gebäude hat eine besondere Aussenfassade, einen eindrucksvollen Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer und Empfangstheke. Der Erstbezug des Bürogebäudes war im Jahr 2014, es sind 2 Vollgeschosse mit jeweils ca. 114 m². Im EG ist der Empfangsbereich, 2 Büroräume, der Serverraum, ein großer Schulungsraum mit Teeküche, die WC-Anlagen für Damen und Herren sowie ein Abstellraum und der Technikraum. Über die großzügige Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Besprechungszimmer und einem Chefbüro. Beide Räume sind mit einer Glaswand begrenzt. Über die gesamte Länge des Gebäudes ist ein offener Bürobereich mit über 83 m² und einer Teeküche, daneben ist der Kopierraum und das Archiv. Anpassungen an die eigenen Ideen und Wünsche sind möglich, die Raumaufteilung ist flexibel und sogar die Erweiterung um ein gesamtes Stockwerk ist möglich. Das große Grundstück lässt einen weiteren Baukörper zu, für Expansionen in Werk- Produktion- Lagerflächen oder auch für weitere Büroflächen.

Ausstattung

Dieses moderne Gebäude mit vielen Glasflächen und Glaswänden sorgt für ein sonniges und attraktives Arbeitsklima: - elektrische Jalousien an allen Fensterflächen - eingebaute LED Leuchten - Schulungsraum mit schallisolierter Decke und Terrasse - moderne Sanitäranlagen - 2 Teeküchen - Serverraum - 10 Kfz-Stellplätze - begrüntes Flachdach - Gas-ZH Baujahr 2014. Frei nach Absprache.

Lage

Am Rande des Gewerbegebietes im Balinger "Hauptwasen" steht dieses moderne und großzügige Bürogebäude. Direkte Anbindung zur B27, einfach zu finden und ausreichende Stellplätze sind erfolgsversprechende Voraussetzungen für Ihre Firma. Der dazugehörende Bauplatz bietet viele Möglichkeiten zur Erweiterung bzw. für ein weiteres, eigenständiges Gebäude.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2014
  • Energiebedarfskennwert
    158.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 55

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

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    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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