PRAXIS-BÜRO-DIENSTLEISTUNG: Gewerbeanwesen in Frommern

Objektnummer
A1567

Objektdaten

Gesamtfläche
1.148,00 m²
Bürofläche
1.148,00 m²
Grundstücksfläche
1.933,00 m²

Preisangaben

Kaufpreis
2.180.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Objektbeschreibung

Ansprechende Atmosphäre in gepflegten Räumlichkeiten für Ihr Business .... fast alles ist möglich! Das Gebäude wurde 1973 erbaut, die Lagerhalle entstand 1984 und im Jahr 2014 wurde es komplett modernisiert, angebaut und aufgestockt. Es entspricht den heutigen Anforderungen mit Aufzug und großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien. Im UG sind Büros, Werkstatt und verschiedene Lagerräume, die Anlieferung erfolgt über 2 Seiten mit direkter Zufahrt. Die Fläche beträgt insgesamt 736 m². Über den Empfang geht es zum Aufzug, welcher in alle 3 Etagen geht. Das Erdgeschoss erreicht man auch über ein großzügiges Treppenhaus. Es sind insgesamt 5 Räume mit Sozialraum, Teeküche und großem WC (behindertengerecht). Die Fläche beträgt 268 m². Die darüberliegende Chefetage besteht aus 4 großen Büros und einer wunderschönen Dachterrasse mit Ausblick, die Fläche beträgt 144 m². Das große Grundstück lässt einen weiteren Anbau zu, für Expansionen in Werk-/ Produktion-/ Lagerflächen oder auch für weitere Büroflächen.

Ausstattung

Dieses moderne Firmengebäude mit vielen Glasflächen sorgt für ein sonniges und attraktives Arbeitsklima: - elektrische Jalousien an allen Fensterflächen - 3-fach verglaste Alu-Fenster - Lüftungsanlage und Klimatisierung - eingebaute LED-Leuchten - moderne Sanitäranlagen - Serverraum - Kfz-Stellplätze - begrüntes Flachdach - Öl-ZH Bj. 2014 Frei zum 01.07.2026. Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Im Mischgebiet direkt in Balingen-Frommern steht das moderne und ansprechende Gebäude. Es bietet eine erstklassige Möglichkeit, um ein erfolgreiches Geschäft zu betreiben, ideal für Vertrieb, Verkauf, Produktion oder Dienstleistungen. Nutzen Sie das Potenzial des schönen und modernisierten Gebäudes mit ausreichend Stellplätzen. Die gute Anbindung zur B27 und B463 sind erfolgversprechende Voraussetzungen für Ihre Firma.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1973
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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    • Wohnungen
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