PLATZ FÜR IHRE GROSSFAMILIE: Wohnhaus in Weilen u.d.Rinnen

Objektnummer
A1193

Objektdaten

Wohnfläche
230 m²
Gesamtfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
838,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
228.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bauernhaus wurde im Jahr 1977 komplett umgebaut und erweitert. Es wurde eine eigene Giebelwand zwischen dem Nachbar erstellt, die Scheunendecke wurde ausgegossen und die Wände gemauert. Es entstand somit in der ehemaligen Scheune weiterer Wohnraum. Im Erdgeschoss sind 2 schöne Zimmer ausgebaut. Eine Garage mit elektrischen Tor und viele Nebenräume wie Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und einigen Abstellräumen. Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen entstanden, die miteinander verbunden sind. Es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 7 Zimmer! Im hinteren Bereich geht man über eine Treppe direkt in den Hofraum mit einem weiteren separaten Garagengebäude mit Werkstattgrube. Der wunderschöne Garten liegt auf der Süd-Westseite und geht direkt über in Obstbaumwiesen und in die schöne Natur. Die darüber liegende Bühne bietet viele Möglichkeiten das Haus zu erweitern und zu vergrößern. Der Dachspitz wird als Abstellraum genutzt.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet und gepflegt: - Holzfenster mit Isolierverglasung - Strom wurde 1977 erneuert - die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1994 - Laminatböden, PVC, Teppich- und Fliesenböden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei. Der Energiewert des Hauses ist 234,3, Effizienzklasse G, Öl-ZH Bj. 1994.

Lage

Ehemaliges, großes Bauernhaus mitten im beschaulichen Weilen unter den Rinnen. Im 4 Kilometer entfernten Schömberg gibt es alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Schulen, Ärzte und Apotheke. Absolute Ruhe können Sie in diesem großen Garten genießen! Weilen unter den Rinnen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, die Nachbarorte Balingen (16 km) und Rottweil (14 km) sind über die B27 in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1977
  • Energiebedarfskennwert
    234.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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