PERFEKTE LAGE: Stadtnahes EFH in Mössingen

Objektnummer
A1205

Objektdaten

Wohnfläche
201 m²
Gesamtfläche
201,00 m²
Grundstücksfläche
836,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
525.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Empfangen wird man im großzügigen Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Rechts von der Diele sind die Lebensräume der Familie: Die Küche mit Einbaumöbeln und das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Über die Schiebetür gelangt man auf die Süd-Terrasse, welche im uneinsehbaren Garten ist. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro und das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss, hier waren die Kinder untergebracht. Insgesamt sind es 4 Zimmer, ein Duschbadezimmer und ein separates WC. Das gesamte Dachgeschoss lässt sich auch als separate 3-Zimmer Wohnung mit der schon vorhandenen Küche vermieten bzw. von den Eltern / Kindern als separate Wohneinheit nutzen. Vor den beiden Räumen, die nach Süden ausgerichtet sind, ist die Dachloggia. Die große Bühne mit ausziehbarer Treppe bietet viel Stauraum. Im Kellergeschoss ist der Heizraum und der Raum für die Stahl-Öltanks. Daneben ist die Waschküche, eine Werkstatt und 2 weitere Kellerräume. Ein Kellerraum hat einen Natursteinboden und eignet sich hervorragend für Ihre Lebensmittelvorräte. Eine Garage für einen PKW sowie der große Hofraum bietet weiteren Fahrzeugen viel Platz. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 296,7 kWh und hat die Effizienzklasse H.

Ausstattung

Das Haus ist ausgestattet mit: - hochwertigen Solnhofer Natursteinplatten - Parkettböden in allen Zimmern - 2 Bäder - großzügige Kellerräume - moderne, weiße Einbauküche von 2010 Das schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 sucht neue Eigentümer die kurze Wege schätzen und großzügiges Wohnen lieben. Modernisierungen des Hauses müssen vom Käufer eingeplant werden wie zum Beispiel die defekte Heizung.

Lage

Das großzügige und massiv gebaute Haus steht auf einem ebenerdigen Grundstück in einer zentralen aber ruhigen Seitenstraße von Mössingen. Sie können alles fußläufig erreichen und die Verkehrsanbindung ist sehr gut! Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe, sowie Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten; Sie bekommen alles, was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen. Mössingen ist eine große Kreisstadt im Landkreis Tübingen am Fuß der mittleren Schwäbischen Alb, rund 15 Kilometer südlich der Kreisstadt Tübingen.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Energiebedarfskennwert
    296.70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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