ORIGINELL und INDIVIDUELL: Bauernhaus in Obernheim

Objektnummer
A1114

Objektdaten

Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
429,00 m²
Anzahl Zimmer
4

Preisangaben

Kaufpreis
88.000,00 EUR
Außen-Courtage
Pauschal EUR 3.000,00 zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im EG ist eine Wohnküche mit schönem Essbereich. Ein Duschbad mit WC ist direkt daneben. Das Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig und das ehemalige Fachwerk wurde neu verkleidet. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit einer Einbauküche und Fachwerk zum Wohn- und Esszimmer. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad sind vom Flur aus erreichbar. Weitere Zimmer können im Dachgeschoss ausgebaut werden oder natürlich auch über der Scheune oder die Scheune selbst. Die Scheune diente vor einigen Jahren als Pferdestall. 2 große Wiesen mit über 22 Ar können dazuerworben werden, diese sind fußläufig vom Haus entfernt.

Ausstattung

Technisch wurden folgende Arbeiten am Haus gemacht: - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 - die komplette Elektrik im Haus wurde erneuert und ein neuer Zählerkasten eingebaut - die rückwärtige Dachseite wurde neu eingedeckt - die Leitungen für Frischwasser und Abwasser sind alle erneuert - die ehemalige Scheune hat eine neue Balkenkonstruktion. Erhalten wurden die alten Fenster und die alten Zimmertüren. Das Wohnhaus sollte eine neue Außenfassade erhalten: hinter dem Haus bröckeln die alten Felssteine ab. Die alten Aussenmauern wurden neu aufgemauert, im Scheunenbereich macht die neue Holzkonstruktion die Felssteinwand unnötig.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Obernheim. Derzeit dient es als Feriendomizil auf der Schwäbischen Alb, der Bodensee ist nur 50 km entfernt und die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. In Obernheim kann man bei Föhnwetter die Alpen bestaunen und an heißen Tagen kann man sich im Obernheimer See abkühlen. Für die Kinder gibt es am Ort den Kindergarten und die Grundschule, weiterführende Schulen sind in Meßstetten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1787
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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