OASE IM GRÜNEN: Einfamilienhaus für die Familie, Endingen

Objektnummer
A1272

Objektdaten

Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189,00 m²
Grundstücksfläche
1.025,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
525.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise 1969 erstellt, im Jahr 1980 wurde das Haus um einen großzügigen Anbau erweitert. Im Untergeschoss ist auf der rechten Seite ein 1-Zimmer-Appartement mit kleiner Küche und Duschbad. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden als Gästezimmer, Jugendzimmer, Massagepraxis u.ä. In den dahinter liegenden Räumen ist die Waschküche untergebracht und der Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998. Im Erdgeschoss sind die großzügigen Räume: Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, separates WC, Badezimmer und das kreativ genutzte Gartenzimmer. Von den meisten Räumen erreichen Sie den davorliegenden Balkon und können direkt in den einmaligen Garten gehen. Der alte Baumbestand und das viele Grün mit Kinderhaus machen den Garten zu einem kleinen Naturparadies. Direkt hinter dem Haus fängt der Abenteuerspielplatz "Wald" an. Im Dachgeschoss sind 2 sehr große Schlafzimmer, daneben geht man durch einen weiteren Raum in das Zimmer vor der herrlichen Dachterrasse mit sensationellem Blick! Vom Flur aus erreicht man das separate WC und einen kleinen Raum mit Waschbecken. Eine Treppe führt in den Dachspitz, welcher als Abstellraum genutzt wird. Im Haus sind zwei separate Garagen, das Haus wird Ende 2021 bezugsfrei. Energieausweis:

Ausstattung

Ständige Renovierungen und Erneuerungen wurden am Haus gemacht: - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, Brenner 2012, Heizkörper geprüft, Thermostate ausgetauscht - Fenster wurden komplett erneuert 2017 - die Stromkabel wurden überprüft, FI-Schalter eingebaut 2017 - Drainage an der Nordseite - Entkalkungsanlage Firma Grünbeck - Parkettböden oder moderner Laminatboden - große Wohnküche ohne Einbaumöbel - Erneuerung des Badezimmers

Lage

Im Balinger Stadtteil Endingen steht dieses großzügige Wohnhaus in wunderschöner Randlage am Wald. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb bis nach Albstadt!!! Endingen hat eine Grundschule und einen Kindergarten, eine Bäckerei, verschiedene Gaststätten und in wenigen Minuten ist man im Gewerbegebiet "Gehrn" mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkten, Gärtnereien, Sportgeschäften usw. Die Waldorfschule in Frommern ist von hier aus sehr gut erreichbar.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1969
  • Energiebedarfskennwert
    190.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

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