NEUBAU! ERSTBEZUG: DHH in Balingen-Streichen

Objektbeschreibung

Die moderne und nagelneue Doppelhaushälfte wird 2025 nach dem Spatenstich innerhalb von 12 Monaten bezugsfertig erbaut. Der Grundriss kann vorab individuell angepasst werden: Im Erdgeschoss befindet sich die offene Diele mit Zugang zu einer Gäste-Toilette, bei Wunsch wäre eine Dusche möglich. Gegenüber befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftsraum für den Warmwasserspeicher, die Waschmaschine, den Trockner, etc. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über knapp 40 m² Wohnfläche. Großzügige Aufteilung und großzügige Fensterflächen - SO WILL ICH WOHNEN! Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Diese können Sie selbst auswählen und einbauen lassen. Des Weiteren gibt es noch ein zusätzliches Zimmer auf der Etage, welches für Gäste oder als Büro genutzt werden könnte. Im Obergeschoss sind zwei etwa gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad wird mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Der Neubau ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere Fläche durch drei große Kellerräume. Die Süd-West Terrasse lädt zu tollen Mittags- und Abendstunden ein. Hier können Sie gemütlich entspannen, Ihre Kinder im Garten toben oder Freunde werden zum gemütlichen Grillen eingeladen. Platz für Ihre Fahrzeuge bietet eine Doppelgarage. Das Haus hat einen Energiebedarf von 18,9 kWh mit der besten Effizienzklasse A+.

Ausstattung

Die neue Doppelhaushälfte weist eine hochwertige und moderne Ausstattung auf: - Photovoltaikanlage mit 8 KwP - Luftwasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - zentrale Be- & Entlüftungsanlage - 3-fachverglaste Kunststofffenster - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch & WC - separate Gäste-Toilette (Einbau einer Dusche möglich) - Süd-West Terrasse - Doppelgarage - Keller Die Bodenbeläge und Fliesen werden verlegt, Ihre Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Lage

In einem ruhigen Wohngebiet mit netter Nachbarschaft entsteht auf einem Grundstück mit 423 m² in Hanglange diese neue Doppelhaushälfte. Streichen ist ein Teilort vom ca. 8 km entfernten Balingen im Zollernalbkreis und wird aufgrund seiner geographischen und idyllischen Lage auch als "Tirol Balingens" betitelt. Zahlreiche Wanderwege auf den Irrenberg, den Hundsrücken und nach Heselwangen, sowie in das Naturschutzgebiet Irrenberg-Hundsrücken laden zum Wandern in und um Streichen ein. In Streichen befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad, ein Einkaufsmarkt, Gaststätten und verschiedene Vereinsmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieträger

Luftwärmepumpe

Ausweisart

Bedarf

Baujahr

2025

Beispielausgaben