NEU und BEGEHRT: Niedrigenergiehaus in Erlaheim

Objektnummer
A1169

Objektdaten

Wohnfläche
135 m²
Gesamtfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
631,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2

Preisangaben

Kaufpreis
375.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,48% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2000 in Holzständerbauweise geschmackvoll und modern erstellt. Auf einen Keller wurde verzichtet, die Waschmaschine, der Trockner sowie die Gas-Therme haben ihren Platz neben dem Badezimmer. Die insgesamt 135 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Empfangen wird man im Erdgeschoß in der Diele mit Garderobe, hier ist auch das Duschbad mit Waschbecken und WC, daneben ist ein Abstellraum. Die TOP ausgestattete Einbauküche hat viel Platz. Die elektrischen Geräte sind alle von der Firma Miele und auch ein Dampfgarer, die Kaffeemaschine und ein Weinkühlschrank gehören dazu. Nach Süden ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein weiteres Zimmer befindet sich im EG , ein idealer Arbeitsplatz, Schlafzimmer, Gästezimmer....was immer Sie benötigen. Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und mit Kfz-Stellplätzen davor. Sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus ist gut ausgestattet mit: - Fliesenböden im EG - Laminatböden im DG - Gas-Zentralheizung mit Erdtank - Solaranlage für Warmwasser - werthaltige Einbauküche - Fußbodenheizung im gesamten Haus. Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch75,4, Energieklasse C.

Lage

Das wunderschöne, neuwertige Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage auf einem Eckplatz in Erlaheim. Das Grundstück ist nahezu ebenerdig und pflegeleicht angelegt. Erlaheim ist ein Ortsteil von Geislingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg, liegt auf 562 m Höhe und hat ca. 803 Einwohner. Hier finden Sie alles was Sie für den alltäglichen Bedarf brauchen, auch verschiedene Vereine stehen zur Verfügung und zu erwähnen ist das bekannte Landhaus Engel mit 3 Sterne Hotel. Balingen liegt ca. 9 km und Geislingen ca. 4,5 km weit von Erlaheim und ist somit in naher Entfernung. In Balingen und Geislingen finden Sie dann auch Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Berufschulen sowie verschiedene und breitgefecherte Einkaufsmöglichkeiten und noch mehr!

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2000
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    75.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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    Neue Straße 43
    72336 Balingen

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