MODERNISIERT und TIP-TOP: Bauernhaus in Dotternhausen

Objektnummer
A1096

Objektdaten

Wohnfläche
137 m²
Gesamtfläche
137,00 m²
Grundstücksfläche
520,00 m²
Anzahl Zimmer
6

Preisangaben

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das Besondere an dem Haus ist der sehr gute Zustand und die vielen Garagenplätze. Eine Garage hat eine besondere Durchfahrtshöhe und bietet sich an für Wohnwagen, Wohnmobile usw. Im Eingangsbereich befindet sich gleich rechts die Wohnküche und dahinter die Waschküche und verschiedene Abstellräume. Über die Holztreppe nach oben erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einen kleinen Büroraum. Im Dachgeschoss wurden 2 weitere Zimmer ausgebaut, der großzügige Flur und der Bühnenraum bieten genügend Abstellfläche. Die verschiedenen Ebenen über den Garagen und der Scheune bieten viel Platz für weiteren Ausbau und zum Abstellen und als Hobbyräume.

Ausstattung

Laufende Modernisierungen machen dieses Haus attraktiv: - komplett neue Laminatböden im OG und DG (2018) - Isolierglasfenster mit Sprossen aus dem Jahr 1988 - das Dach wurde 1988 komplett erneuert - neuwertiges Duschbad - 2 WC's - Elektronachtspeicheröfen und Kachelofen - Dotternhausen bietet Nahwärme an, der Anschluss liegt in der Straße Energiebedarf 188,3 kWh, Energieeffizienzklasse F..

Lage

Mitten im Dorf steht das ehemalige und sehr gepflegte Bauernhaus. Vor dem Haus gibt es viele Stellplätze und hinter dem Haus wurde eine Holzterrasse angebaut. Dotternhausen bietet alles für den täglichen Bedarf.

Energieausweis

  • Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1961
  • Energiebedarfskennwert
    188.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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