MODERNES ARCHITEKTENHAUS: Einfamilienhaus in Schömberg

Objektnummer
A1367

Objektdaten

Wohnfläche
240 m²
Gesamtfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
1.043,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separates WC
1
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
755.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Über den Hauseingang oder von der Doppelgarage aus erreichen Sie Ihr neues ZUHAUSE mit ganz besonderen Akzenten: Mega-Wohnbereich, sensationelle Fensterfronten, cooler Industrieboden im gesamten Haus und vieles mehr! Im Erdgeschoss wurde besonderen Wert auf das Familienleben gelegt, hier ist die offene Wohnküche mit Kochinsel und einem Essplatz an den großen Fensterfronten. Neben dem Essplatz ist ein Wohnzimmer mit Sichtfenster zum Kaminofen. Über den offenen Durchgang geht man in das zweite Wohnzimmer, ebenfalls mit Fenster zum Kaminofen. Dieser Raum besticht durch die besonderen Verglasungen und der Raumhöhe über die offene Galerie des Dachgeschosses. Ein ganz besonderes Ambiente hat dieser wunderschöne Lebensbereich mit fast 100 m² Wohnfläche. Im Winkel davor ist die geschützte und überdachte Terrasse, welche vom Essplatz und vom Wohnzimmer aus über große Schiebetüren zugänglich ist. Im hinteren Bereich des Hauses sind 2 Büroräume mit separatem Duschbad/WC mit Blick ins Grüne, ein ideales Homeoffice! Im Eingangsbereich ist das Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Der Zugang ins Haus über die Garage erfolgt über einen Abstellraum, welcher auch gleichzeitig die Waschküche ist. Der Technikraum und eine kleine Werkstatt sind von der Garage aus erreichbar. Die breite und gemauerte Treppe führt nach oben zur Diele und zur offenen Galerie. Die Galerie ist sehr großzügig und kann als Fitnessbereich, Büro oder auch als Spielbereich der Kinder genutzt werden. Insgesamt gibt es 3 Kinderzimmer mit einem vorbereiteten Kinder-Duschbad und ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer hat einen Ankleideraum und das große Badezimmer kann von der Ankleide oder direkt vom Elternschlafzimmer aus erreicht werden. Das Haus wird über die Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt, diese wird vom Solarspeicher und vom wasserführenden Holzofen gespeist. Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet monatlich ca. EUR 85,--. Bezugsfrei nach Absprache.

Ausstattung

Besondere Ausstattung des Hauses: - Massivbauweise KfW 55 - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solarkollektoren auch zur Heizungsunterstützung - wassergeführter Kaminofen - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage 7,000 kWp/2013 - Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - besondere Raumhöhen - Wände und Decken verputzt, Industrieboden in allen Räumen - elektrische Jalousien - Zisterne mit 9.000 Liter für Gartenbewässerung - Massive Doppelgarage mit elektr. Torantrieb und Starkstromanschluß Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Mitten in Schömberg steht das neuwertige und sehr moderne Einfamilienhaus. Das Südgrundstück ist sehr groß und hat eine Fläche von 1.043 m². Ruhige Lage im Wohngebiet - hier können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen! Schömberg mit ca. 4.600 Einwohnern bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sowie eine Realschule, Ärzte und Apotheken. Der Stausee kann einfach erreicht werden und ist in der Region ein beliebtes Naherholungsziel für Fischer, Bootfahrer und Badegäste sowie alle Erholungssuchende. Schömberg liegt an der Bundesstraße 27, ca. 10 Kilometer nordöstlich von Rottweil und ca. 10 Kilometer südwestlich von Balingen. Schömberg bildet das Zentrum des Oberen Schlichemtals und liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Trauf der höchsten Berge der Schwäbischen Alb (z. B. der Plettenberg mit 1.002 m).

Energieausweis

  • Ausweisart
  • Baujahr
    2014
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

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