MODERNE WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER: 4-Zimmer Etagenwohnung in Hechingen

Objektnummer
A1383

Objektdaten

Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
70,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Preisangaben

Kaufpreis
252.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die moderne 70 m² Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und ist sofort bezugsfrei! Das 3-Familienhaus besteht aus einer Gewerbeeinheit, einer Zahnarztpraxis im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Über den Seiteneingang kommen wir zu dieser Wohnung im Obergeschoss. Das Haus sowie die Wohnung wurden im Landhausstil mit einzigartigem Flair belassen. Über den Flur erreicht man das Wohn- und Esszimmer, das große Schlafzimmer, eine TOP Einbauküche mit Zugang auf die Dachterrasse und das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Ein weiteres Zimmer ist außerhalb der Wohnungstür begehbar, hier könnte auch von der Wohnung aus ein Zugang geschafft werden. Hier liegt auch ein Wasseranschluss für z. B. eine Waschmaschine. Dazu gehört eine Garage neben dem Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und ist ausgestattet mit: - Vinylböden - 2-fach isolierverglaste Fenster - 3-adrigem Strom - neue Wasserleitungen - Gas Zentralheizung - Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage direkt in Hechingen. Der Bahnhof und die B27 sind in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Hechingen ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige hohenzollerische Kreisstadt und ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral in Baden-Württemberg, am Westrand der Schwäbischen Alb, etwa 60 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und 90 Kilometer nördlich des Bodensees.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1920
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Herr
    Daniel, Lontschar
    Tel.: +49 7433998455

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