MODERN und LEBENSWERT, DHH mit kl. Gewerbe, Meßstetten

Objektnummer
A1304

Objektdaten

Wohnfläche
198 m²
Gesamtfläche
198,00 m²
Grundstücksfläche
181,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl separates WC
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Preisangaben

Kaufpreis
315.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche auf 2 Zimmer verteilt inklusive WC mit ca. 60 m². Die Eingangstüre ist zur Straße und mit einem weiteren Schaufenster sind die Räume sehr hell. Ein ideales kleines Geschäft für Massage, Büro, Kosmetik und vieles mehr! Über die Eingangsdiele, eine Treppe nach oben erreicht man die renovierten und modernen Wohnräume. Im Obergeschoss ist das Wohnzimmer, eine separate Küche mit einer Veranda, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Flur ist noch ein separates WC. Im Dachgeschoss sind 2 komplett ausgebaute Schlafzimmer, ein weitere Zimmer ist noch nicht komplett ausgebaut und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Der Dachboden ist aufbaufähig, hier kann problemlos weiterer Wohnraum entstehen. Ein großer Kellerraum und der Heizraum bietet weitere Abstellflächen, ebenso die Garage nebenan. Im kleinen Garten hinter dem Haus befindet sich ein Gartenhäuschen. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 133 kWh, Effizienzklasse E.

Ausstattung

Dieses Haus ist ausgestattet mit: - moderne Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - Rauputz an den Wänden - neue Türen in weiß - fast überall Kunststofffenster 2019 - Ölzentralheizung Bj. 2017 - Dachspitz gedämmt mit 12 cm - Gartenhaus - 1 Garage - 3 Stellplätze vor dem Haus. Das Haus wird frei nach Absprache.

Lage

Das große Wohn- und Geschäftshaus wurde 1953 erbaut und liegt mitten im Ort. Meßstetten hat einiges für seine Bewohner zu bieten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen. In direkter Nähe ist ein Wildpark und im Winter gibt es einen Skilift und eine Langlauf-Loipe. Zudem liegen auf dem Meßstettener Stadtgebiet insgesamt fünf Naturschutzgebiete. Zur Kaserne nach Stetten a.k.M. sind es nur 5 Fahrminuten.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1953
  • Energiebedarfskennwert
    133.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

    Weitere Objektbilder

    KONTAKT

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