MITTENDRIN WOHNEN: 3-Zimmer Wohnung in Rosenfeld

Objektnummer
A1266

Objektdaten

Wohnfläche
82 m²
Gesamtfläche
81,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Preisangaben

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Keller
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit viel Flair und alles was man sich wünscht. Die Wohnung hat ein großes Wohn-/ und Esszimmer, welches durch eine Fachwerkkonstruktion optisch getrennt ist. Von hier geht man auf den Balkon, dieser Balkon ist auch vom großen Schlafzimmer aus erreichbar. Die Küche ist abgeschlossen und ohne Einbaumöbel - einer neuen Traumküche steht nichts im Wege. Von der Küche geht man auf den kleineren Balkon, ein herrlicher Platz zum Essen und den Kaffee zu genießen. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer usw. nutzbar. Im Untergeschoss ist die Garage mit direktem Zugang ins Treppenhaus. Hier sind auch die Waschküche und ein großer Kellerraum zum Abstellen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ideal für einen Eigennutzer. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt momentan ca. EUR 183, --. Der Energieverbrauch beträgt 153,4 kWh und hat die Effizienzklasse E.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - Laminatböden und Fliesen - Holz-Sprossenfenster - 2 Balkone - Holzfenster aus dem Jahr 1997 - einem großen Kellerraum - einer Garage - einer Waschküche für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Lage

Mitten im historischen Rosenfeld steht das 2-Familienhaus, welches im Jahr 1990 neu aufgebaut wurde (Abriss bis auf eine Mauer). Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss mit 2 Balkonen und Garage.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1990
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Energieverbrauchskennwert
    153.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455

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