MEINE ERSTE WOHNUNG: 2-Zimmer in bester Lage, Ebingen

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das 14-Familienhaus ist sehr gepflegt und gut verwaltet. Über die Diele mit Essplatz kommt man in die Küche, diese ist sehr gepflegt und mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Angrenzend kommt die separate Toilette. Zur Südseite ist das schöne Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer, beide haben Zugang auf den sonnigen Balkon mit traumhaft schöner Aussicht. Der Energieverbrauch beträgt 96 kWh und hat die Effizienzklasse C. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung inkl. Instandhaltungsrücklage sind zur Zeit EUR 289,00, die Rücklagen des Hauses sind hoch.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit: - gepflegte Küche aus 2004 - Kunststofffenster aus 2008 - neue Zimmertüren aus 2008 - neuer Kühlschrank 2022 - Fliesen und Teppichböden - Öl-Zentralheizung - Garage

Lage

In sonniger Süd-Westlage wurde 1978 das Mehrfamilienhaus fertiggestellt. Einmalig sind die schönen Fensterflächen und der schöne Blick ins Grüne und über Albstadt. Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern. Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Energieträger

Öl

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1978

Mit Warmwasser

Ja

Beispielausgaben