LUXUSVILLA: Exklusiv und einzigartig in Randlage, Ebingen

Objektnummer
A1368

Objektdaten

Wohnfläche
310 m²
Gesamtfläche
427,00 m²
Nutzfläche
117 m²
Grundstücksfläche
554,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl separates WC
2

Preisangaben

Kaufpreis
1.440.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57% inklusive MwSt.

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Nein

Objektbeschreibung

Die besondere Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination von Sachlichkeit und Eleganz. Die großzügigen Räume, welche mit ihren hohen Decken und maßgeschneiderten Fensterelementen beeindrucken, öffnen sich zur Talseite. Die davorliegenden Balkone und Terrassen laden zum Erholen und Verweilen ein. Im großzügigen Eingangsbereich werden die Bewohner und Gäste gebührend empfangen. Der Blick schweift über das offene und beeindruckende Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche, Speisekammer und zum Kaminzimmer mit der besonderen Atmosphäre von Wärme und Gemütlichkeit. Im Eingangsbereich ist ein Gästezimmer und ein separates WC mit Dusche. Ein weiteres Highlight ist das Elternschlafzimmer, über die Ankleide geht man in das eigene Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Zwei weitere und großzügige Kinderzimmer und ein separates Kinder-Duschbad sind perfekt für die Familie ausgerichtet (vorbereitet). Über das massive und mit Granitstein belegte Treppenhaus erreicht man auch das Untergeschoss mit der geschmackvollen und feinen Einliegerwohnung. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem ebenfalls aus Granit gefliesten Duschbad. Der Abstellraum und die Waschküche sind perfekt aufgeteilt und gefliest. Die Gaszentralheizung ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage haben direkten Zugang zum Haus, der Carport wurde zusätzlich erstellt. Das gesamte Haus trägt in allen Räumen die gleiche Handschrift: Werthaltig, exklusiv und von bester Qualität. Perfektioniert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.

Ausstattung

Modern und vom Feinsten : - Granitböden in allen Räumen - verputzte Wände - Stockhöhe im Erdgeschoss: 3,05 m - Holzkamin - moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Speisekammer - 4 Bäder - Wäscheabwurfschacht - zentrale Staubsaugeranlage - elektrische Garagen-Sektionaltore. Frei nach Absprache!

Lage

In sonniger Süd-Westlage wurde 1999 das massive und besondere Wohnhaus für die Familie fertiggestellt. Einmalig sind die großen Fensterflächen und der schöne Blick ins Grüne und über Albstadt. Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern. Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Bikerpark mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
  • Baujahr
    1999
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Frau
    Christiana, Baur
    Tel.: +49 7433 998455
    KONTAKT

    CHRISTIANA BAUR IMMOBILIEN

    Neue Straße 43
    72336 Balingen

    +49 74 33 99 84 56

    ÖFFNUNGSZEITEN BÜRO

    Mo. - Fr. 9.00 - 12.00 Uhr

    TELEFONISCH FÜR SIE ERREICHBAR

    Mo. - Do. 9.00 - 18.00 Uhr
    Fr. 9.00 - 14.00 Uhr

    UNSERE LEISTUNGEN

    Verkauf und Vermietung von:

    • Häuser
    • Wohnungen
    • Gewerbeobjekte
    • Bauplätze

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    Notarvertragsabwicklung
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